跟中介签了合同能转租吗？与中介签合同后能否转租要依情况判断。若中介代签，看合同有无转租约定；若签中介服务合同，遵循与房东合同条款。合同约定不明，要和中介或房东沟通，协商最好形成书面协议避免纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、跟中介签了合同能转租吗
与中介签订合同后能否转租，需依据具体情况判断。
若中介受房东委托代签合同，关键看合同有无关于转租的约定。若合同明确禁止转租，租客不得擅自转租，否则构成违约，房东有权解除合同并要求租客承担违约责任。若合同约定可转租或经房东书面同意，租客则可依法进行转租。
若与中介签订的是中介服务合同，租客直接和房东签租赁合同，同样要遵循与房东所签合同里关于转租的条款。若没有相关约定，租客想转租，需先和房东协商，经其同意才可转租；未经同意转租，房东可解除合同。
如果合同约定模糊或未提及转租事宜，租客应与中介或房东进一步沟通，明确能否转租。为避免纠纷，在协商过程中最好形成书面协议。
二、租方和中介签合同合法吗
租方和中介签合同是否合法，需视具体情况而定。
若中介获得房东授权，可代表房东与租方签订租赁合同，这种情况下合同合法有效。例如，房东出具委托书，明确中介有权代签合同、收取租金等事项，中介在授权范围内与租方签订的合同受法律保护。租方按合同履行义务，租金支付给中介视为支付给房东。
若中介没有房东授权，擅自与租方签合同，该合同效力待定。若事后房东追认中介的签约行为，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租方因此遭受的损失可向中介主张赔偿。
另外，若中介与租方签订的是中介服务合同，约定中介为租方提供房源信息、促成租赁交易等服务，租方支付中介费，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实，该合同合法有效。
三、含中介租赁合同怎么办理
办理含中介的租赁合同，可按以下步骤进行：
首先，选择合适中介。要挑选信誉良好、具有合法资质的中介机构。可以通过查看其营业执照、了解过往服务评价等方式进行筛选。
其次，明确租赁需求。向中介清晰阐述自己对房屋位置、面积、租金预算、配套设施等方面的要求。
然后，中介带看房屋。中介根据你的需求提供房源，并安排实地看房。在看房过程中，仔细检查房屋状况，包括房屋设施是否完好、周边环境是否符合要求等。
接着，确定租赁意向。若找到合适房屋，与房东和中介进一步协商租赁条款，如租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任等。
之后，签订租赁合同。合同应明确三方的权利和义务，包括中介的服务内容和费用。合同条款要仔细阅读，确保无歧义或不合理之处。
最后，完成相关手续。按照合同约定支付租金、押金和中介费用，办理房屋交接手续，如清点屋内物品、查验水电燃气表读数等。
在整个过程中，要保留好相关文件和付款凭证，以维护自身合法权益。
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