含中介租赁合同怎么办理？办理含中介的租赁合同，先选信誉好、有合法资质的中介，再明确租赁需求。中介带看房屋后确定意向，协商租赁条款，接着签订合同，明确三方权利义务。最后完成支付、交接等手续，保留好相关凭证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、含中介租赁合同怎么办理
办理含中介的租赁合同，可按以下步骤进行：
首先，选择合适中介。要挑选信誉良好、具有合法资质的中介机构。可以通过查看其营业执照、了解过往服务评价等方式进行筛选。
其次，明确租赁需求。向中介清晰阐述自己对房屋位置、面积、租金预算、配套设施等方面的要求。
然后，中介带看房屋。中介根据你的需求提供房源，并安排实地看房。在看房过程中，仔细检查房屋状况，包括房屋设施是否完好、周边环境是否符合要求等。
接着，确定租赁意向。若找到合适房屋，与房东和中介进一步协商租赁条款，如租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任等。
之后，签订租赁合同。合同应明确三方的权利和义务，包括中介的服务内容和费用。合同条款要仔细阅读，确保无歧义或不合理之处。
最后，完成相关手续。按照合同约定支付租金、押金和中介费用，办理房屋交接手续，如清点屋内物品、查验水电燃气表读数等。
在整个过程中，要保留好相关文件和付款凭证，以维护自身合法权益。
二、中介可以代租客签合同吗
中介能否代租客签合同，需视具体情况而定。
若租客给中介出具了书面的授权委托书，明确授权中介以租客名义签订合同，且约定了具体的授权范围和事项，那么中介在授权范围内代签合同具有法律效力，该合同对租客产生约束力。例如，租客因在外地无法亲自签约，出具授权书委托中介代签租赁合同，这种情况下合同有效。
反之，若租客未给予中介授权，中介擅自代签合同，属于无权代理行为。此时，合同效力待定。若租客事后对该合同进行追认，合同有效；若租客拒绝追认，合同对租客不发生效力，由中介承担相应责任。
实践中，为避免纠纷，租客若委托中介代签合同，应出具清晰、明确的授权委托书；房东在签约时，也应核实中介是否有合法有效的授权。总之，中介代签合同的关键在于是否有合法有效的授权。
三、无证中介租赁合同有效吗
无证中介促成的租赁合同一般是有效的。
根据法律规定，租赁合同的效力主要取决于合同双方的主体资格、意思表示以及合同内容是否违反法律法规的强制性规定和公序良俗。中介有无相关资质，通常不影响租赁合同本身的效力。只要出租人和承租人具备相应的民事行为能力，双方就租赁事宜达成一致的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该租赁合同即为有效。
不过，无证中介的存在可能带来一定风险。一方面，无证中介可能缺乏专业知识和职业操守，在促成租赁交易过程中无法提供全面、准确的服务，甚至可能存在欺诈等不良行为，损害当事人的利益。另一方面，一旦在租赁过程中出现纠纷，由于中介不具备合法资质，其承担责任的能力和信誉可能较低，不利于当事人维护自身权益。
若因无证中介的过错致使合同一方遭受损失，受损方可以依法要求中介承担相应的赔偿责任。
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