租户解除租赁合同中介费怎么办？租户解除租赁合同，中介费处理分情况。因租客自身原因解约，一般中介费不退，可协商部分退还；因房东违约，租客可要求房东承担中介费；因不可抗力，双方协商退还或分担。租户可依合同协商，协商不成走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租户解除租赁合同中介费怎么办
租户解除租赁合同，中介费的处理需依据具体情况而定。
若因租客自身原因提前解约，一般中介费不予退还。中介已促成租赁双方签订合同，完成居间服务，按合同约定有权收取费用。租客提前解约属于违约行为，不能因自身违约要求中介退还中介费，但可尝试与中介协商，看能否部分退还。
要是因房东违约导致租客解除合同，租客可要求房东承担相应责任，包括已支付的中介费。租客可向房东主张赔偿这部分损失，中介收取的中介费通常无需退还，因为中介无过错且已完成服务。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由致使合同解除，可根据公平原则，由双方协商中介费的退还或分担事宜。双方可各承担一定比例，或中介退还部分费用。
租户在遇到此类问题时，应查看与中介签订的合同条款，依据合同约定及具体解约原因，与中介和房东协商解决。协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、租户续租还需要找中介签合同吗
租户续租是否需找中介签合同，要看具体情况。
若最初租房是通过中介，且中介服务包含续租环节，或与中介签订的居间合同有相关约定，要求续租时仍需通过中介签合同，那么租户应按约定找中介办理续租。因为合同具有法律效力，双方需依约履行。
若合同未作此类要求，租户可自行选择。若觉得自行与房东续租更简便，能直接和房东协商续租事宜并签订新合同。自行签订时，要明确租金、租期、支付方式等重要条款，保障自身权益。
若租户认为中介在房源信息、合同拟定等方面能提供专业帮助，即便原合同无强制规定，也可找中介。中介能协助完善合同条款，规避潜在风险，减少纠纷发生的可能。
总之，租户续租不一定非要找中介签合同，关键在于初始合同约定及自身需求。
三、中介跑路承租人可以解除合同吗
中介跑路承租人能否解除合同，需分情况判断。
若中介受房东委托与承租人签订合同，中介仅是代理人。此时中介跑路，但房东仍可按合同约定履行义务，承租人不能仅因中介跑路解除合同。不过若因中介跑路导致房东无法正常履约，例如房东无法收到租金而要求收回房屋，使承租人无法继续使用租赁房屋，承租人有权解除合同。
要是中介以自己名义与承租人签订合同，形成转租关系，且中介跑路后无法向房东支付租金，房东依据合同约定收回房屋，导致承租人不能实现合同目的，承租人可解除合同。
此外，若合同中有明确约定，中介跑路属于解除合同的情形，承租人可按合同约定解除合同。总之，中介跑路是否能解除合同，要结合具体合同关系、合同约定以及实际履行情况确定，承租人可通过协商或诉讼方式维护自身权益。
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