买的房子迟迟不交房能退房吗？买的房子迟迟不交房能否退房要看具体情况。合同有约定且开发商逾期交房达约定条件，可按约退房；无约定，催告后合理期限（一般三个月）仍未交房也可退。退房前要收集保存证据、书面提要求，拒退可诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买的房子迟迟不交房能退房吗
买的房子迟迟不交房能否退房，需依据具体情况判断。
若购房合同中有关于开发商逾期交房后购房者有权退房的明确约定，且开发商逾期交房达到合同约定的条件，购房者可按照合同约定要求退房，这属于按照合同约定行使解除权。
若合同没有相关约定，根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者可以解除合同。一般合理期限为三个月，即购房者催告开发商交房，三个月后开发商仍未交房，购房者可要求退房。
不过，在决定退房前，购房者要做好相关证据的收集和保存工作，比如购房合同、付款凭证、催告开发商交房的记录等。同时，需以书面形式向开发商提出退房要求，明确表达自己的意愿。如果开发商拒绝退房，购房者可以通过向法院提起诉讼的方式，请求法院判决解除购房合同，退还已付购房款及利息等。
二、买回迁户房子没有房照怎么办
买回迁户房子没有房照存在一定法律风险，可按以下方式处理：
1. 核实产权情况：向拆迁管理部门、开发商或相关政府机构查询房屋产权信息，了解未办理房照的原因，如是否存在手续不全、抵押查封等问题。
2. 签订完善合同：与卖方签订详细购房合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款。尤其要约定卖方协助办理房照的义务及逾期办理的违约责任。
3. 保留证据：保存好购房过程中的所有证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等。这些证据在发生纠纷时可证明交易的真实性和双方权利义务。
4. 关注政策动态：回迁房的产权办理可能受政策影响，需及时关注当地相关政策变化，以便适时采取措施。
5. 公证或律师见证：为增强合同效力，可对购房合同进行公证或请律师见证。不过，这并不等同于取得产权，仅能证明合同签订的真实性和合法性。
6. 待条件成熟办理过户：在房照可以办理时，督促卖方及时协助办理过户手续，确保房屋产权合法转移到自己名下。
三、买了三限房还能买其他房子吗
买了三限房后能否再买其他房子，需分情况来看。
三限房即限房价、限套型、限销售对象的房屋，通常对购房人有一定限制。若三限房有规定在一定期限内不得再次购置其他房产，在该限制期限内，购房人不能购买其他房子。一旦违反规定，可能面临收回三限房、承担违约责任等后果。
若三限房没有此类限制，或者限制期限已过，购房人在符合当地房地产限购政策、具备购房资格的前提下，可以购买其他房子。不同地区房地产限购政策有差异，有些城市会限制居民购房套数，有些对购房人的户籍、社保缴纳情况等有要求。
因此，购买三限房后能否再买其他房子，要先查看三限房相关合同及政策中关于再次购房的规定，再结合当地房地产限购政策判断。若不确定，可咨询当地不动产登记部门或专业律师。
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