赠予合同无效物权有效吗？赠予合同无效时，物权是否有效要依具体情况判断。若合同因自身法定情形无效但物权已转移，按相关理论，部分情形下物权可能有效；若物权变动以合同有效为前提，合同无效则物权变动缺合法依据，赠予人可要求返还财产。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、赠予合同无效物权有效吗
赠予合同无效，物权是否有效需依据具体情况判断。
若赠予合同无效是因合同自身存在法定无效情形，如主体不适格、意思表示不真实、违反法律强制性规定等，且物权已完成转移登记或交付，根据物权行为独立性和无因性理论，在一些情形下，物权可能有效。例如受赠人基于善意取得制度获得物权，即便赠予合同无效，物权也可能受法律保护。
但如果物权变动是以赠予合同有效为前提，且不存在善意取得等特殊情况，赠予合同无效，物权变动也会缺乏合法依据。例如赠予房屋未办理过户登记，赠予合同无效后，房屋所有权不发生转移。此外，若赠予合同被确认无效，赠予人有权要求受赠人返还财产，使物权恢复到赠予前状态。
总之，赠予合同无效时，物权的效力需结合具体案件事实、物权变动情况及相关法律规定综合判定。
二、车库当门面卖合同无效吗
车库当门面卖，合同不一定无效，需依据具体情况判定。
若车库的规划用途明确为非商业用途，不得作为门面进行交易，而卖方在未告知买方实际用途或刻意隐瞒相关信息的情况下与其签订买卖合同，该合同可能因欺诈而被认定为可撤销合同。若买方在知晓撤销事由后，在规定时间内请求法院或仲裁机构撤销合同，合同自始无效。
若双方明知车库不能作为门面出售，但仍签订合同，该合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效。因为这种交易行为违背了城市规划和房屋管理的相关规定。
不过，如果经过合法的审批程序，车库的用途已变更为商业用途，那么双方签订的买卖合同就是有效的。这种情况下，车库具备作为门面交易的合法性。
所以，车库当门面卖的合同是否无效，要综合考虑车库的规划用途、双方的知情情况以及是否经过合法审批等因素。
三、法院判合同无效会重审吗
法院判合同无效后是否重审，需依据具体情况判断。
若当事人对一审判决合同无效不服，可在规定期限内上诉。二审法院经审理，若发现原判决存在认定事实错误、适用法律错误，或存在违反法定程序可能影响案件正确判决等情形，可能会裁定撤销原判，发回原审人民法院重审。
若判决已生效，当事人认为判决有误，可申请再审。再审程序启动较严格，需符合法定情形，如存在新证据足以推翻原判决、原判决认定基本事实缺乏证据证明、原判决适用法律确有错误、审判人员审理该案件时有贪污受贿等行为。经法院审查，符合再审条件的，会裁定再审。
不过，若判决不存在错误或不符合再审法定情形，法院通常不会重审。
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