转租合同无效的返还怎么办？转租合同被认定无效后要依法返还处理。租赁物方面，次承租人按情况返还，保持原状，损坏需赔偿；租金上，转租人返还已收租金，次承租人付合理占有使用费。改善设施按情况处理，有损失则过错方担责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、转租合同无效的返还怎么办
当转租合同被认定无效后，应依据法律规定进行返还处理。
首先是租赁物的返还。次承租人应将租赁物返还给出租人或原承租人，具体根据合同无效的原因和各方过错判断。若因转租人无权转租致合同无效，次承租人需返还租赁物给出租人。返还时，租赁物应保持原状，合理损耗除外；若有损坏，次承租人需承担赔偿责任。
其次是租金及相关费用的返还。次承租人已支付给转租人的租金，转租人应返还。若次承租人实际使用了租赁物，需支付合理的占有使用费，一般参考合同约定租金标准。若次承租人对租赁物进行了改善或增添设施，能拆除且不影响租赁物价值的，可自行拆除；不能拆除或拆除会影响租赁物价值的，根据双方过错分担费用。
若因合同无效给一方造成损失，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，各自承担相应责任。具体责任比例根据过错程度判断。
二、带租拍卖合同无效怎么处理
带租拍卖合同被认定无效后，处理方式如下：
返还财产
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。若拍卖人已收取买受人的款项，需返还给买受人；若买受人已占有租赁物，也应返还给出租人。
折价补偿
如果财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如租赁物已被使用且有一定损耗，无法原物返还，那么使用人应按一定标准给予补偿。
赔偿损失
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若出租方明知合同存在无效情形仍进行带租拍卖，需赔偿买受人的损失，如拍卖费用、前期投入的成本等；若买受人也存在过错，如未尽到合理审查义务，则也需承担部分损失。
处理租赁关系
对于原租赁关系，因拍卖合同无效，需要重新确定租赁的合法性和有效性。若租赁合同本身有效，在处理完相关事宜后，租赁关系可按原合同继续履行；若租赁合同也存在问题，需依法解除或重新签订。
三、短租合同3个月无效怎么办
短租合同3个月无效，需依据不同情况处理。
若合同是因主体不适格、意思表示不真实或违反法律法规强制性规定等原因无效，双方应返还因该合同取得的财产。比如租客返还房屋，房东返还已收租金及押金。若一方有过错导致合同无效，应赔偿对方因此遭受的损失。例如房东故意隐瞒房屋存在重大安全隐患致合同无效，需赔偿租客寻找新住所产生的合理费用。
若双方对合同无效有争议，可先协商解决。协商不成，可通过仲裁或诉讼途径处理。选择仲裁需合同中有仲裁条款，按约定仲裁程序解决；选择诉讼则向有管辖权的法院起诉，由法院审理判决。
合同无效后，即便合同条款不再有效，但关于争议解决方式的条款通常仍有效。双方要妥善保留相关证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，以便在处理纠纷时维护自身合法权益。
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