开发商赠送面积算违建吗？开发商赠送面积是否算违建要具体判断。在规划许可内经合法审批的赠送不算，如飘窗、半封闭阳台；未经许可擅自改变结构或超范围建设则可能是违建，业主应要求出示手续，发现违建可投诉维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、开发商赠送面积算违建吗
开发商赠送面积是否算违建，需根据具体情况判断。
若赠送面积是在规划许可范围内，经合法审批，如正常的飘窗、半封闭阳台按规定只算一半面积，这种赠送就不属于违建。因为这是符合建筑规范和相关法规的合理设计与销售策略。
然而，若赠送面积未经规划许可，擅自改变建筑结构或超出规划范围建设，就很可能构成违建。例如，开发商私自将原本设计为公共空间的区域，如设备间、消防通道等，赠送给业主使用；或者在楼顶、露台等位置搭建额外建筑作为赠送面积。这类行为违反了《城乡规划法》等相关法律法规，不仅存在安全隐患，还可能面临被拆除的风险。
当遇到开发商赠送面积的情况，业主应要求开发商提供相关规划文件和审批手续，以确认其合法性。若发现是违建，可向相关部门投诉，维护自身合法权益。
二、可不予拆除的违建合法吗
可不予拆除的违建并不等同于合法建筑。
违建是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。即便某些违建符合一定条件可不予拆除，也不意味着其获得了合法身份。
依据相关法律规定，对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违建，限期改正并处以罚款后可不予拆除；对于拆除可能对公共利益造成重大损害的违建，也可不拆除。这些不拆除的决定，是综合考虑了多方面因素，如社会公共利益、改正的可能性等。
但这部分违建仍需履行一定手续来解决其违法状态。例如，要按规定补办相关规划许可等手续，补缴费用，经过一系列程序后若通过审批，才能转变为合法建筑。若不履行后续手续，违建始终处于违法状态，相关部门可根据情况进一步处理。
三、邻居违建挡光可以起诉吗
邻居违建挡光可以起诉。从法律层面看，《中华人民共和国民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
邻居违建挡光的行为，明显侵犯了相邻方的采光权等合法权益。当这种权益受到侵害时，被侵权人有权利通过法律途径维护自身权益。
起诉时，需做好相关准备。要收集能证明邻居违建的证据，如违建的照片、视频等资料；也要收集挡光的证据，比如采光前后的对比数据、影响室内正常生活的相关材料等。
向法院提起诉讼后，法院会依据相关事实和法律规定进行审理。若经审理认定邻居违建挡光事实成立，法院可能会判决邻居停止侵害、排除妨碍，如拆除违建部分等；若给当事人造成损失，还可能判决其给予相应赔偿。
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