想离婚房产孩子怎么分？离婚时房产和孩子分配遵循法律规定。房产分配看购买时间、出资方、登记情况，有约定按约定。孩子抚养权以利于成长为原则，两周岁以下随母，八周岁以上尊重意愿，不直接抚养方要付抚养费。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、想离婚房产孩子怎么分
离婚时房产和孩子的分配遵循相关法律规定。
房产分配需看具体情况。若房产为一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后夫妻共同出资购买，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。此外，还有夫妻双方对房产有约定的情况，按照约定处理。
孩子抚养权的分配，以有利于孩子成长为原则。两周岁以下的子女，一般随母亲生活。两周岁以上的子女，法院会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素。比如双方的经济状况、生活环境、教育背景等。八周岁以上的子女，法院会尊重其真实意愿。不直接抚养孩子的一方，需要支付抚养费，抚养费的数额可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
二、离婚后如何更换房产证
离婚后更换房产证分以下两种情况处理：
协议离婚的情况：
首先，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心。离婚协议书需明确房产归属。然后，填写变更登记申请表，提交相关资料。房产交易中心会对资料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费和手续费，一般为工本费等小额费用，即可办理房产证更名手续，将房产变更到一方名下。
诉讼离婚的情况：
当事人凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院文书已明确房产归属，房产交易中心依据其进行操作。同样填写变更申请表，经审核，缴纳必要费用后完成房产证更换。
需注意，不同地区的房产交易中心具体要求和流程可能存在差异。办理前可先电话咨询当地房产交易中心，按要求准备齐全资料，确保办理过程顺利。
三、两个人有房产怎么离婚
两人有房产时离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚。
协议离婚，双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括房产）等问题达成一致，签订离婚协议书。对于房产，可约定归一方所有，获得房产一方给予另一方相应补偿；也可约定将房产出售，分割售房款。之后，携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再申请发给离婚证。
若无法达成协议，则可通过诉讼离婚。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。对于房产，若为婚前一方购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割；若为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素进行分割。可能会判决房产归一方所有，给予另一方补偿；也可能根据实际情况对房产进行拍卖、变卖，分割所得价款。
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