房东跳过中介如何维权？房东跳过中介，中介可这样维权：先审查合同，看有无禁止跳单及违约条款；收集促成交易及房东跳单证据；与房东协商，保留记录；协商无果发律师函；还不行就向法院起诉，提供证据主张权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房东跳过中介如何维权
房东跳过中介，中介可采取以下方式维权：
1.审查合同：查看与房东签订的中介服务合同，确认其中是否有关于禁止房东私下交易、跳单行为及相应违约责任的条款。若有明确约定，这将是维权的重要依据。
2.收集证据：收集能证明中介为促成交易付出努力的证据，像带看记录、沟通聊天记录、邮件往来等，以此证明中介已按照合同履行了相关义务。同时，收集房东跳过中介进行交易的证据，如房屋交易的相关文件、新的租赁合同等。
3.协商解决：与房东沟通，指出其跳单行为违反合同约定，要求其按照合同支付中介费用或承担违约责任。协商过程中要注意保留沟通记录。
4.发送律师函：若协商无果，可委托律师向房东发送律师函，明确告知其行为的违法性和可能面临的法律后果，要求其在一定期限内解决问题。
5.提起诉讼：若上述方法都行不通，中介可向法院提起诉讼，要求房东支付中介费用、违约金及赔偿损失等。在诉讼过程中，要提供充分证据支持自己的主张。
二、炒房中介的合同无效吗
炒房中介签订的合同并非一定无效。合同效力需依据法律规定判断，关键在于是否存在法定无效情形。
若炒房中介合同存在以下情况，合同无效：其一，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；其二，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；其三，以合法形式掩盖非法目的；其四，损害社会公共利益；其五，违反法律、行政法规的强制性规定。比如中介与卖方恶意串通抬高房价，损害买方利益，此合同就可能被认定无效。
若合同不存在上述法定无效情形，通常是有效的。不过，炒房行为可能违反相关政策规定，即便合同有效，当事人可能面临行政监管部门的处罚。例如，地方出台限购政策，中介协助不符合条件者炒房，虽合同本身有效，但会受到监管部门处理。
总之，不能一概而论认定炒房中介合同无效，需具体分析合同是否符合法定无效条件及是否违反政策规定。
三、中介囤房合同无效吗
中介囤房合同是否无效，需依据具体情况判定。
若合同存在以下情形，则可能被认定无效。一是合同违反法律法规强制性规定，比如中介囤房过程中违反当地限购政策、房地产调控相关法规等，这类合同因触碰法律红线，会被认定无效。二是合同存在恶意串通损害他人利益的情况，若中介与他人恶意串通囤房，损害了其他购房者、房东或国家、集体利益，合同也会无效。三是合同签订时一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求撤销，若被撤销则合同自始无效。
然而，如果中介囤房合同是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，也不存在恶意串通等情况，那么该合同通常是有效的。中介通过合法途径签订合同囤房，比如正常与房东签订租赁合同，约定较长租赁期限并在租赁期内有权使用房屋，这种合同是受法律保护的。
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