合同到期租客赖着不走能怎么处理？遇到合同到期租客赖着不走的情况，可协商解决，与租客沟通并给宽限期；协商无果就发送书面通知，明确期限和后果并保留凭证；还可寻求法律途径，起诉、申请强制执行，要合法合理维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合同到期租客赖着不走能怎么处理
当遇到合同到期租客赖着不走的情况，可通过以下方式处理：
（一）协商解决。与租客进行沟通，明确告知其合同已到期，要求其在合理期限内搬离，并给予适当的宽限期。以友好、理性的方式协商，也许租客有特殊原因，通过沟通可妥善解决问题。
（二）发送书面通知。若协商无果，可向租客发送书面的搬离通知，明确告知其搬离的期限以及逾期不搬离的法律后果。通知应通过合法有效的方式送达，如挂号信、快递等，并保留相关凭证。
（三）寻求法律途径。若租客在通知期限届满后仍不搬离，可向人民法院提起诉讼，要求租客搬离并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若租客仍不执行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离。
总之，要通过合法、合理的途径解决问题，维护自身的合法权益。
二、合同到期租客不搬走应该怎么办
当遇到合同到期租客不搬走的情况，可按以下方式处理：
（一）协商沟通。与租客进行友好协商，明确告知其合同已到期，要求其在合理期限内搬离，并保留好沟通的相关记录。很多时候，通过平和的沟通可以解决问题。
（二）发送书面通知。若协商无果，可以向租客发送书面的搬离通知，注明合同到期时间、要求搬离的期限以及逾期不搬离的法律后果等内容，通过邮政快递等可留存凭证的方式送达，并保存好送达凭证。
（三）寻求法律途径。若租客在通知期限届满后仍不搬离，可向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离。同时，要注意在整个过程中，要依法依规行事，保障自身合法权益。
三、合同到期租客不搬走报警有用吗
合同到期后租客不搬走，报警是否有用需分情况看待。
从警察职责角度，警察主要负责维护社会治安和处理紧急、暴力等危及人身安全和社会秩序的情况。若租客不搬走且与房东发生激烈冲突、存在暴力威胁等扰乱治安行为，报警能让警察及时介入，维护现场秩序，保障双方人身安全。
但从合同纠纷本质来讲，这属于民事范畴。警察通常不会直接对合同纠纷作出实质性处理，比如强制租客搬离或判定合同权利义务。警察到场一般是进行调解，促使双方协商解决问题。
若调解不成，房东可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付合同到期后至实际搬离期间的房屋占有使用费等。法院会依据双方合同约定及相关法律规定进行审理和判决，凭借生效判决可通过强制执行程序让租客搬离。
所以，合同到期租客不搬走报警在一定程度上能起到维护秩序的作用，但最终解决问题往往还需借助民事诉讼程序。
以上是关于合同到期租客赖着不走能怎么处理的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
