离婚房产归老婆怎么办？离婚时房产归老婆，可按四步处理：确定归属依据，协议离婚在协议中明确并公证，诉讼离婚依判决书；办理产权变更，带齐材料去登记中心过户；处理债务，与银行沟通是否变更贷款人；履行附随义务，遇到问题可咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产归老婆怎么办
若离婚时房产归老婆，可按以下步骤处理：
第一，确定房产归属依据。如果是协议离婚，双方应在离婚协议中明确约定房产归女方所有，并对协议进行公证，增强其法律效力；若通过诉讼离婚，需依据法院判决书来确定房产归属。
第二，办理产权变更手续。准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等，前往当地的不动产登记中心办理房产过户。将房产的所有权人变更为女方，以完成法律上的产权转移。
第三，处理相关债务问题。若房产存在贷款未还清的情况，要与贷款银行沟通，确定是否需要变更贷款人。若需变更，按银行要求办理相关手续；若无需变更，双方也应明确后续还款责任。
第四，履行其他附随义务。比如交接房屋钥匙、相关物品，若房产内有户口登记，需协商户口迁移事宜。
整个过程中，双方应遵守法律规定，按照相关程序办理，确保房产顺利归女方所有。若在处理过程中遇到问题，可咨询专业律师以维护自身合法权益。
二、离婚协议房产归孩子吗
离婚协议中房产可以约定归孩子。夫妻双方在离婚时，有权对共同财产进行处分。若双方协商一致，可将房产赠与孩子，并在离婚协议中明确约定。
不过，需注意相关法律规定和操作要点。从法律角度，此约定属赠与行为。在房产过户前，若没有办理公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人可撤销赠与。所以为避免一方反悔，应及时办理房产过户登记手续。
若房产存在贷款未还清情况，过户可能受限，需先与贷款银行沟通，了解相关政策和办理流程。同时，若涉及未成年人孩子，在处分该房产时会有更多限制，需遵循保护未成年人合法权益原则。总之，离婚协议约定房产归孩子可行，但要谨慎处理相关法律程序和后续事宜。
三、离婚房产父母能分割吗
离婚房产分割需依据具体情况判断父母是否有权参与。
若房产是夫妻一方父母全款购买且登记在自己子女名下，这属于该子女的个人财产，离婚时另一方无权分割，父母更无分割权。若一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，房产一般归该子女，但婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对另一方补偿，父母通常无分割权。
若房产登记在父母名下，那么该房产是父母的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方都不能分割。若房产登记在夫妻双方或一方名下，但购房款由父母出资，且有证据证明父母出资是借款，这属于夫妻共同债务，父母不能分割房产，但可要求夫妻偿还借款；若出资是赠与，通常视为对夫妻双方的赠与，房产按夫妻共同财产处理，父母无权分割。
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