合同不固定跟固定区别在哪
一、合同不固定跟固定区别在哪
合同的不固定与固定,通常指的是合同期限的不同设定,二者主要存在以下区别:
其一,期限确定性不同。固定期限合同明确约定了合同的起始时间与终止时间,双方当事人在该特定时间段内履行合同权利义务,期限是确定的。例如,一份为期两年的租赁合同,租赁起止日期清晰明确。而不固定期限合同,其期限并不确定,通常会以某种条件或事件的发生作为合同终止的依据。
其二,稳定性不同。固定期限合同在期限届满前,若无法定或约定事由,一般需按合同约定履行至期满。不固定期限合同相对灵活,在约定的终止条件出现时,合同即可终止,但也正因如此,其稳定性稍弱于固定期限合同。
其三,适用场景不同。固定期限合同适用于一些对时间规划和确定性要求较高的交易或合作,如建设工程合同。不固定期限合同则更多用于一些临时性、阶段性或需根据实际情况灵活调整的合作关系,如部分服务类合同。
二、固定总价合同与单价合同有何区别和联系
固定总价合同与单价合同存在多方面区别和联系:
区别:
- 定价方式不同。固定总价合同在合同签订时即确定一个固定的总价,不因工程实施过程中工程量等一般因素变动而调整(除非发生重大设计变更等特殊情况);单价合同则是先确定各项工作的单价,合同总价根据实际完成的工程量乘以相应单价计算得出。
- 风险承担不同。固定总价合同中,承包商承担较大的价格风险,如物价波动、工程量估算不准确等风险;单价合同下,发包方承担工程量变动风险,承包商主要承担单价风险。
联系:
- 均是建设工程合同中常见的计价方式,目的都是明确合同双方在工程价款方面的权利和义务,保障工程建设顺利进行。
- 两种合同在特定情况下可能相互转换或结合使用。例如,在一些项目中,部分工作采用固定总价合同,部分采用单价合同,以平衡双方风险和合理确定工程价款。
- 都需要在合同中明确约定各自的计价规则、调整条件等关键条款,以避免合同履行过程中因价款问题产生纠纷。
三、固定总价合同是否可以调整价格
固定总价合同通常情况下价格是固定的,但在特定情形下也可以调整价格。
一方面,合同约定可调整的情况。若双方在签订合同时,就明确约定了在某些特定条件成就时可以调整价格,比如约定当原材料价格上涨超过一定比例、政策法规发生重大变化等情形下可调整,那么在这些约定情形出现时,就可以按照合同约定对价格进行调整。
另一方面,出现不可抗力等法定事由。当发生不可抗力事件,导致合同履行成本发生重大变化,继续按照原固定总价履行会显失公平的,受影响的一方可以根据相关法律规定,与对方协商调整价格;或者因情势变更,即合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人也可以请求人民法院或者仲裁机构变更合同价格。
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