5套房离婚怎么分配房产？离婚时5套房分配要依具体情况定。婚前个人房产且登记在一方名下不分割；婚后购买一般属共同财产，先协商，协商不成法院按照顾子女等原则判，也会考虑实际因素。一方父母出资情况不同认定有别，有过错方分割或吃亏。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、5套房离婚怎么分配房产
离婚时5套房的分配需根据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么这些房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若房产是夫妻婚后购买，一般属于夫妻共同财产。通常情况下，夫妻双方可先协商分配方案，达成一致后按协议执行。若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会平均分配，即双方各得一定数量的房产；也可能考虑到实际居住需求、经济状况等因素，对房产进行合理分配，比如一方获得较多房产但需给予另一方相应的经济补偿。
如果房产是一方父母出资购买，且明确表示只赠与自己子女，那么该房产可能被认定为一方的个人财产；若没有明确表示，则可能视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
此外，若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割财产时可能会对无过错方适当倾斜。
二、离婚后房产能赠与吗女方
离婚后房产可以赠与女方。前提是赠与人对该房产拥有完整的所有权和处分权。
若房产为个人财产，在离婚后，产权人有权自由决定是否将房产赠与女方，只需按法定程序办理相关手续即可。先由双方签订赠与合同，明确赠与的意思表示和相关权利义务。接着需办理房产过户手续，包括到房产管理部门申请变更登记、提交相关材料等。
若房产是夫妻共同财产，离婚时未进行分割，那么一方想将房产赠与女方，需先与另一方协商一致。因为共同财产的处分需共有人共同同意，未经另一方同意擅自赠与，可能导致赠与行为无效。经双方协商同意后，同样要签订赠与合同并办理过户手续，完成房产的赠与。
在办理过程中，要注意遵守相关法律法规和政策要求，以保障赠与行为的合法性和有效性。
三、离婚二审房产重新竞价吗
离婚二审中房产是否重新竞价，需根据具体情况判断。
若一审时已对房产价值确定，且不存在新证据、新情况足以影响房产价值认定，二审通常不会重新竞价。法院会依据一审认定的房产价值等情况进行判决。
要是出现新的因素，例如一审后房产市场有重大变化、一方有新证据证明一审对房产价值认定有误等，法院有可能同意重新竞价。这是为了更准确地确定房产价值，保障双方当事人的合法权益。
此外，如果一方在二审中提出重新竞价的请求，需要向法院说明合理理由，由法院综合案件整体情况、证据等决定是否准许。若理由不充分，法院可能不予支持。总之，离婚二审房产是否重新竞价，最终由法院根据案件实际情况和证据来判定。
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