监护人是否有权处置孩子房产？监护人原则上无权随意处置孩子房产，孩子名下房产属个人财产。但为孩子利益如治病、求学等，能提供证据并经法定程序可处置。相关部门严格审查，擅自处置或担责，孩子成年后可追溯。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、监护人是否有权处置孩子房产
监护人原则上无权随意处置孩子房产。
从法律角度看，孩子名下房产属于其个人财产。监护人的职责是保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益。处置孩子房产这一行为，通常超出了保护范畴。
不过，存在特殊情况。若为了孩子的利益，比如孩子突发重大疾病，急需卖房筹集医疗费用；或者孩子教育所需，卖房以支付高额学费等正当且必要情形，监护人在能提供充分证据证明是为孩子利益考虑，并经过法定程序，如向相关部门进行申请、备案等，才可以处置孩子房产。
实践中，为防止监护人滥用权利侵害孩子财产权益，相关部门对此有严格审查程序。一旦监护人未经法定程序、非为孩子利益擅自处置房产，可能面临法律责任，孩子成年后也有权对该不当处置行为进行追溯。
二、单亲妈妈死后房子归谁
单亲妈妈死后房子的归属，需依据具体情况判断：
第一，若单亲妈妈生前立有有效遗嘱，明确指定了房子的归属，那么房子应按照遗嘱执行，由遗嘱中指定的继承人继承。
第二，若没有遗嘱，则按照法定继承来处理。法定第一顺序继承人包括被继承人的父母、子女。在此情形下，若单亲妈妈的父母健在，且其有子女，那么房子应由其父母和子女共同继承，一般是均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。
第三，如果单亲妈妈没有第一顺序继承人，那么房子将由第二顺序继承人继承，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同样，在同一顺序继承人之间，一般也是均等分配。
三、房子违约金是按首付款算还是全款
房子违约金的计算基数，需依据具体合同约定来确定。
若购房合同中明确规定违约金按首付款的一定比例计算，那么就以首付款作为基数。比如合同约定，若一方违约，需按首付款的X%支付违约金，这种情况下就按此规则以首付款来计算。
若合同约定按房屋全款计算违约金，则以全款金额为基数。即按照合同所规定的全款的相应比例来确定违约金额度。
在没有明确约定的情形下，一般会遵循公平合理、等价有偿等原则，结合实际损失等因素来综合判定。如果因违约给对方造成的损失与房屋整体价值关联紧密，可能以全款为基础考量；若损失主要与已支付的首付款相关，则可能以首付款为参考。同时，当事人还可依据《民法典》相关规定，主张调整过高或过低的违约金，以维护自身合法权益。总之，要依据合同约定及具体情况判定违约金计算基数。
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