房屋租凭合同没到期如何赔偿？房屋租赁合同未到期一方违约，按合同约定确定赔偿，有违约金条款按约定赔；未约定则主张损失赔偿，包括直接和间接损失。出租方或承租方违约，守约方都可要求赔偿相应损失，违约方应依法赔合理损失。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋租凭合同没到期如何赔偿
房屋租赁合同未到期，若一方违约，违约方需承担相应赔偿责任。
一般而言，根据合同约定来确定赔偿方式和数额。若合同中有明确的违约金条款，守约方有权要求违约方按照约定支付违约金。
若合同未约定违约金，守约方可以主张因违约行为给自己造成的损失赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
比如，因对方提前解除合同，导致承租方需另找房源而产生的额外搬家费用、中介费等直接损失，以及可能失去的经营预期收益等间接损失（若承租方用于经营用途），都可要求违约方赔偿。
出租方违约同理，如因出租方原因致使承租方无法正常使用房屋，承租方有权要求赔偿修复期间的租金损失、因房屋无法使用导致的经营损失等。总之，合同未到期时，违约方应依法依规对守约方的合理损失予以赔偿。
二、租房先付定金房子没租能退吗
租房先付定金，若最终房子没租，定金能否退还需视具体情况而定。
如果是因不可归责于双方的事由，导致租赁合同未能订立，定金应当退还。例如，房屋在租赁前因不可抗力因素灭失，致使无法签订租赁合同。
若因出租方的原因，比如提供的房屋不符合约定条件，或者未能按时交付房屋等，导致承租人不租，定金应双倍返还。
要是因承租方自身原因，如临时改变主意不想租了，那么出租方有权不退还定金。
所以，关键在于判断未能租赁房屋的原因归属哪一方。建议在交付定金前，仔细审查租赁合同条款，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。若对定金退还问题存在争议，可先尝试与对方协商解决；协商不成，可依据相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
三、出租房屋空调坏了维修属于谁
根据相关法律规定及租赁合同的一般原则，出租房屋内空调损坏的维修责任归属需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，比如约定由出租人负责维修包括空调在内的房屋附属设施，那么当空调损坏时，出租人应承担维修责任。出租人应及时履行维修义务，以确保租赁房屋能正常使用。
若合同未作特别约定，通常情况下，空调作为房屋的附属设施，因正常使用导致的损坏，维修责任一般由出租人承担。这是因为出租人负有保证租赁物符合约定用途的义务。但如果是承租人故意损坏或者因使用不当造成空调损坏，则维修责任应由承租人承担。例如，承租人违规操作导致空调故障，那么承租人需自行承担维修费用或赔偿出租人相应损失。
总之，确定出租房屋空调坏了的维修责任，关键在于查看租赁合同约定以及损坏原因。若双方对维修责任存在争议，可协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。
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