房屋遗嘱继承的条件有哪些？房屋遗嘱继承要满足这些条件：遗嘱人有遗嘱能力，能清晰表达意愿；遗嘱是其真实意思体现；内容合法，处分个人合法财产；形式符合法律规定；且遗嘱继承人未丧失继承权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋遗嘱继承的条件有哪些
房屋遗嘱继承需满足以下条件：
1. 遗嘱人具备遗嘱能力。遗嘱人在立遗嘱时须有完全民事行为能力，能清晰表达自己意愿，准确处分个人财产。无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。
2. 遗嘱体现遗嘱人的真实意思。遗嘱必须是遗嘱人真实意愿的表达，受胁迫、欺骗所立遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改内容无效。
3. 遗嘱内容合法。遗嘱不得违反法律和社会公共利益，处分的应为遗嘱人的个人合法财产。若处分了国家、集体或他人财产，该部分内容无效。
4. 遗嘱形式符合法律规定。遗嘱可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式，每种形式都有相应的法律要求。如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
5. 遗嘱继承人未丧失继承权。若继承人存在故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等法定丧失继承权情形，将无法继承房屋。
二、房屋赠与和继承哪个交费多
房屋赠与和继承的费用高低需分情况来看。
房屋继承方面，法定继承人继承房屋，只需缴纳公证费、房屋评估费、登记费等。公证费一般是按照房产评估价的一定比例收取；房屋评估费根据评估价值按比例收取；登记费则是固定的金额，总体费用相对不高。
房屋赠与的费用情况较复杂。直系亲属间赠与，需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，还可能涉及公证费等。非直系亲属间赠与，受赠方要缴纳个人所得税、契税等，其中个人所得税一般按房屋差价的20%或全额的1% 3%征收，契税按3%缴纳，这种情况下费用较高。
一般而言，法定继承人之间的房屋继承，费用比直系亲属间房屋赠与低；非直系亲属间房屋赠与，其费用往往高于房屋继承。不过，后续房屋再次转让时，继承所得房屋可能面临较高个人所得税，而直系亲属赠与所得房屋在满足一定条件时，转让税负相对合理。
三、房子拆迁人没了需要继承吗
房子拆迁时产权人没了，一般需要进行继承。
若房屋所有权人在拆迁前去世，其房屋会作为遗产由法定继承人继承。根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人的顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
继承人继承房屋后，对于拆迁权益也相应继承。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，这些权益都归继承人所有。若存在多个继承人，需共同协商如何分配拆迁补偿，协商不成可通过诉讼解决。所以，在房子拆迁且产权人去世的情况下，继承是确定拆迁权益归属的必要程序。
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