离婚结婚前买的房子算共同财产吗？结婚前买的房子是否算夫妻共同财产需分情况判断。一方全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，还贷及对应增值部分是共同财产；双方婚前共同出资，一般认定为共同财产；婚前买房婚后加名，属共同财产，要综合多因素判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚结婚前买的房子算共同财产吗
结婚前买的房子是否算夫妻共同财产，需分情况判断：
1.一方全款购买且登记在自己名下，这属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。因为此房产的购买和登记都在婚前，从物权取得的时间和登记情况看，都明确指向购买方个人。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，该房屋产权仍归登记方，但婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方要对另一方进行补偿。
3.双方在婚前共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。这种情况下，双方都对购房有出资行为，表明有共同购房的意愿。
4.一方婚前买房，婚后加上另一方名字，可视为一方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。
总之，判断结婚前买的房子是否为共同财产，要依据购房出资情况、产权登记情况等因素综合确定。
二、起诉离婚在新法之前,判决用新法还是老法
起诉离婚在新法之前，判决法律适用需分情况判断。
若案件审理跨越新旧法律实施节点，一般遵循“法不溯及既往”原则。该原则指法律只适用于其生效后发生的行为和事件，不适用于生效前的行为和事件。所以，若案件主要事实和争议焦点发生在旧法施行期间，通常适用旧法。但如果新法有特别规定，或者适用新法更有利于保护民事主体合法权益、维护社会和经济秩序、弘扬社会主义核心价值观，也可能部分适用新法。
举例说明，若离婚案件中财产分割、子女抚养权等关键问题事实发生于旧法时期，正常按旧法裁判。然而，涉及一些程序性问题，且新法规定更合理、更有利于保障当事人合法权益，可能会参照新法规定处理。
法院会根据具体案件事实、法律规定及立法精神，综合考量决定适用旧法还是新法，以确保判决公平公正、合理合法。
三、婚前他父母给我们买的房子离婚怎么分
婚前一方父母出资为子女购买房屋，离婚时房产分割需根据具体情况判定：
-若房产登记在出资方子女名下，应视为对自己子女的个人赠与，属于出资方子女的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
-若登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，如双方协商分割，协商不成的，法院会综合考虑购房款来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，确定各自的份额。
-若登记在对方名下，在司法实践中存在不同观点。一种观点认为，可视为附条件的赠与，即以双方结婚并共同生活为条件，若双方离婚，可根据具体情况对房产进行分割；另一种观点认为，应认定为对双方的赠与，按夫妻共同财产分割。
实际分割时，法院会依据相关证据和具体事实进行判断。建议收集购房合同、出资凭证等相关证据，以便在分割房产时更好地维护自身权益。
以上是关于离婚结婚前买的房子算共同财产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
