夫妻离婚房子留给孩子应该怎么做？夫妻离婚时将房子留给孩子，先夫妻达成将房产赠与孩子的一致意愿，在离婚协议中写明或在法院调解下达成协议；再准备材料到不动产登记中心办过户，按规定缴税；孩子未成年，父母代为办手续且不得随意处分。还可对协议公证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房子留给孩子应该怎么做
夫妻离婚时将房子留给孩子，可按以下步骤操作：
1.达成一致意愿：夫妻双方需就房产赠与孩子一事达成共识，并在离婚协议中明确写明将该房产赠与子女的条款。若通过诉讼离婚，也可在法院调解下达成此项协议。
2.办理过户手续：
-准备材料：携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。
-申请过户：前往当地的不动产登记中心申请办理房产过户手续。在办理过程中，需按规定缴纳一定的税费，如契税等，但具体情况依当地政策而定。
3.特殊情况处理：若孩子未成年，父母作为法定监护人，需代为办理相关手续，但不能随意处分该房产，除非是为了未成年人的利益。
此外，为确保赠与行为的法律效力，可考虑对离婚协议中关于房产赠与孩子的条款进行公证。公证后的协议具有更高的证明力，可避免日后可能出现的纠纷。完成上述步骤后，房产即正式归孩子所有。
二、离婚后房产不过户会有什么影响吗
离婚后房产不过户存在多方面影响：
-法律层面：从法律角度，房产所有权以登记为准。离婚协议或法院判决虽确定房产归属，但不过户，产权仍登记在原名下，未过户一方在法律上不是产权人。若原产权人擅自处分房产，如抵押、出售，善意第三人可能基于公示公信原则取得房产相关权益，另一方权益受损。
-财产分割隐患：离婚时对房产已明确分割，不过户易导致财产界定模糊。后续一方再婚或产生其他经济纠纷，该房产可能被卷入其中，引发不必要财产纷争。
-交易风险：不过户的房产，后续若想出售，手续会复杂。需要原产权人配合，若原产权人不配合或失联，会增加交易难度。
-居住权益：虽然实际居住者可能是一方，但不过户，一旦原产权人出现债务问题，房产可能被法院强制执行，影响居住者正常生活。
为保障自身合法权益，离婚后应及时办理房产过户手续。
三、离婚协议把房产留给孩子有效力吗
离婚协议将房产留给孩子通常是具有法律效力的。离婚协议本质上是夫妻双方就解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等问题达成的约定，只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，不存在欺诈、胁迫等情形，一般是合法有效的。
从法律角度来看，夫妻双方有权对共同财产进行处分。将房产留给孩子，属于赠与行为。一旦离婚协议生效，该赠与便具有一定的约束性。不过，若要使孩子真正取得房屋所有权，还需完成相应的过户登记手续。在未过户之前，虽然赠与行为有效，但房产所有权并未转移。
此外，如果存在特殊情况，比如协议签订时存在重大误解、显失公平，或者一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，当事人可以在法定期限内请求人民法院变更或撤销该协议。
总之，一般情况下离婚协议把房产留给孩子是有效的，但要保障孩子权益，应及时办理过户手续。
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