婚前付首付款婚后按揭离婚后怎么分？婚前付首付婚后按揭，离婚时房产分割有不同原则。登记在支付首付方名下，房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，登记方需补偿；登记在双方名下为共同财产，先协议处理，不成则法院判决，还会综合多因素，双方要提供出资证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前付首付款婚后按揭离婚后怎么分
婚前付首付款婚后按揭，离婚时房产分割一般遵循以下原则：
-若房产登记在支付首付款一方名下，该房产通常认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。计算方式一般是先确定共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产增值部分，所得数额由产权登记方补偿给另一方。
-若房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房产贡献大小、婚姻持续时间等因素。同时，双方需提供购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以证明各自对房产的出资情况。
二、夫妻离婚期间房贷对方不交怎么办
夫妻离婚期间一方不还房贷，可按以下方式处理。
若房屋为夫妻共同财产且房贷为共同债务，即便处于离婚期间，双方仍有共同偿还义务。一方不还房贷，银行有权要求另一方偿还全部贷款。偿还后，还款方可依据离婚协议或法院判决，向未还款方追偿。
若有离婚协议，明确了房贷的分担，一方不履行，另一方可依据协议向法院起诉，要求对方承担相应责任。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行。
若房屋归一方所有，且经协商或法院判决该方承担后续房贷，但其不缴纳，银行可能会追究双方责任，因贷款合同是双方与银行签订。在此情况下，非房屋归属方偿还后，可向房屋归属方追偿。
为避免影响个人征信，建议在离婚期间及时与对方沟通，协商解决房贷问题。若沟通无果，可尽快通过法律途径处理。
三、房子离婚前过户跟离婚后过户要税吗
房子在离婚前过户和离婚后过户是否缴税，需分情况讨论。
离婚前过户，若夫妻间过户房产，因婚姻关系存续期间，房产属于夫妻共同财产，这种变更登记一般不涉及税费缴纳。只需缴纳一定的工本费等行政收费。
离婚后过户，若依据离婚协议或法院判决书办理房产过户，通常也无需缴纳契税。根据相关规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。不过，如果是一方将房产赠与另一方，受赠方可能需缴纳个人所得税。符合一定情形下赠与双方不征个人所得税，比如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶。若不符合免税情形，受赠方需按规定缴纳个人所得税。另外，可能还涉及印花税等小额税费。
总之，离婚前夫妻间过户房产通常不产生税费；离婚后按离婚协议或判决过户房产，一般免契税，但赠与情况可能涉及个人所得税等。具体需结合实际情况，以当地税务部门规定为准。
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