租赁合同到期未续签未交房租的怎么去处理？租赁合同到期未续签且未交房租，可先查看原合同条款追究违约责任；再与承租人沟通，要求支付房租或协商续租、搬离事宜。若沟通无效，可发通知，还可起诉，收集证据支持诉求。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租赁合同到期未续签未交房租的怎么去处理
租赁合同到期未续签且未交房租，可按以下方式处理：
首先，查看原租赁合同条款，看其中有无关于合同到期后续期、租金支付及违约的相关约定。若有，可依约定追究承租人违约责任。
其次，与承租人沟通。以书面或口头形式提醒其合同已到期且未交房租，要求对方在合理期限内支付房租，或协商续租事宜。若对方愿意续租，可重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金标准等内容；若对方不愿续租，应要求其在一定期限内搬离。
若沟通无效，承租人既不支付房租也不搬离，出租人可考虑通过法律途径解决。向承租人发送催款通知或解除合同通知，正式要求其支付房租并搬离。若承租人仍不履行，可向法院提起诉讼，要求支付拖欠房租、承担违约责任，若造成其他损失，也可主张赔偿。同时，要求承租人腾退房屋。在诉讼过程中，注意收集和保留相关证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等，以支持自己的诉求。
二、不通过中介签订的租房合同是否有效啊
不通过中介签订的租房合同一般是有效的。合同生效与否主要取决于是否符合法律规定的生效要件，而非是否通过中介签订。
根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要出租人和承租人具备完全民事行为能力，在平等自愿基础上就租赁事项达成一致，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该租房合同就是有效的。
比如，双方就房屋位置、租赁期限、租金及支付方式等主要条款协商一致并签订书面合同，该合同对双方具有法律约束力。不过，为避免日后可能出现的纠纷，即使不通过中介，签订租房合同也应尽可能明确各项条款，如房屋维修责任、违约责任等。
综上，不通过中介签订的租房合同通常有效，其效力判定关键在于是否符合法定生效条件。
三、租房合同没到期是否可以要求退剩余租金
租房合同没到期，一般情况下可以要求退剩余租金，但需视具体情形而定。
若合同中明确约定提前退租的相关条款，比如约定租客可提前退租且退还剩余租金，或约定租客承担一定违约责任后可退剩余租金，那么按照合同约定执行。若租客无正当理由提前解约，房东有权依据合同追究其违约责任，如扣除一定违约金，剩余租金退还租客；若违约金过高，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，租客可以要求退还剩余租金。比如房屋因自然灾害严重受损无法居住，租客可要求房东退还剩余租金。
另外，若房东存在违约行为，如未按合同约定提供房屋设施或维修房屋，影响租客正常使用，租客有权解除合同并要求退还剩余租金。
总之，能否要求退还剩余租金，要依据合同约定、双方履约情况以及法律规定来判断。
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