夫妻离婚房子留给五岁的孩子,怎么过户？夫妻离婚将房子留给五岁孩子，过户时，双方先签书面赠与协议，准备好赠与协议、离婚证等材料。因孩子是无民事行为能力人，由法定监护人代理。前往登记中心申请，审核通过缴税，完成产权变更，领新证。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房子留给五岁的孩子,怎么过户
夫妻离婚将房子留给五岁孩子，过户可按以下步骤操作。
首先，夫妻双方需达成一致意见，明确将房产赠与孩子，并签订书面的赠与协议。协议应清晰写明房产的具体信息、赠与双方的身份信息以及赠与的意愿等内容。
然后，准备好相关材料，包括赠与协议、离婚证、身份证、房产证等。这些材料是办理过户手续的必要依据。
由于孩子是五岁的未成年人，属于无民事行为能力人，在办理过户时，需要由其法定监护人代理。法定监护人一般为父母双方，由监护人代为办理相关手续。
接着，前往当地的不动产登记中心提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，可能还会对房产进行实地查看或评估。
审核通过后，需按照规定缴纳相关税费，如契税等。缴纳税费完成后，不动产登记中心会办理产权变更登记手续，将房产过户到孩子名下。
最后，领取新的房产证，确认房产已成功过户给孩子。整个过程需严格按照法律规定和相关部门要求办理，确保过户手续合法有效。
二、夫妻两人分居多久后可以申请离婚
夫妻分居并不能直接作为申请离婚的条件。我国离婚途径有协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚时，只要夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记即可，与分居时间无关。
诉讼离婚中，因感情不和分居满两年，法院调解无效的，应当准予离婚。但需注意，必须是因感情不和而分居，而非工作、学习等其他原因。且分居需是连续的，已满两年。同时，需要提供证据证明分居事实和分居时间，比如分居协议、租房合同、居委会证明等。
不过，即使没有因感情不和分居满两年的情况，若有其他证据能证明夫妻感情确已破裂，如重婚或与他人同居、实施家庭暴力等，法院调解无效，也会判决准予离婚。
三、夫妻之间赠与的房产离婚时怎么处理
夫妻之间赠与房产，离婚时处理方式需依据具体情况判断。
若赠与房产已办理过户登记，根据《民法典》物权编规定，房产所有权已转移至受赠方名下，离婚时该房产属于受赠方个人财产，另一方无权分割。
若赠与房产未办理过户登记，赠与方在赠与房产变更登记之前可行使任意撤销权。若赠与方撤销赠与，该房产仍属于赠与方个人财产；若赠与方未撤销，且有赠与合同等证据证明赠与行为，法院会综合考量各种因素进行判决。
此外，若夫妻双方签订了赠与协议并办理了公证，根据法律规定，经过公证的赠与合同不可随意撤销。即便房产未过户，离婚时受赠方也有权要求赠与方继续履行赠与协议，完成房产过户手续，从而获得该房产所有权。
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