退租没有提前一个月通知房东算违约吗？退租未提前一个月通知房东是否违约，要看租赁合同约定。合同规定要提前通知却没做到算违约，房东可要求担责；没相关条款通常不算，但应给合理找新租客时间。有争议先协商，不成可诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、退租没有提前一个月通知房东算违约吗
退租未提前一个月通知房东是否算违约，需依据租赁合同的具体约定来判断。
若租赁合同明确规定，租客退租需提前一个月通知房东，那么租客未按此约定执行，就构成违约。房东有权依据合同约定，要求租客承担违约责任，比如扣除部分押金作为违约金。
若合同中没有关于提前通知期限的相关条款，租客退租未提前一个月告知房东，通常不算违约。不过，从公平和诚实信用原则出发，租客应给予房东合理时间寻找新租客。若因未及时通知给房东造成实际损失，房东可以要求租客赔偿。
若双方对是否违约及责任承担存在争议，可先友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院依据具体情况和证据进行裁决。
二、商铺房东提前解约需如何赔偿租客
商铺房东提前解约，赔偿租客需根据不同情况处理：
第一，看合同约定。若租赁合同中有明确的提前解约赔偿条款，应按照合同约定执行。例如合同约定房东提前解约需支付租客一定月数的租金作为违约金，或承担租客因搬迁、重新寻找商铺等产生的费用，房东就需依约履行赔偿责任。
第二，若合同未约定，需赔偿租客实际损失。包括直接损失和间接损失。直接损失如租客为装修商铺投入的费用，可根据装修的使用年限和剩余租期，按比例计算剩余价值进行赔偿；租客已支付但未使用的租金和押金，房东应予以退还。间接损失主要指租客因提前解约失去的经营利润，需结合商铺以往的经营状况、行业平均利润率等因素合理估算。
第三，若房东提前解约构成违约，租客有权要求房东承担违约责任。租客可要求房东继续履行合同；若租客不要求继续履行，可要求房东赔偿因违约造成的一切损失。
三、租房房东提前收房子怎么谈违约金
当房东提前收房，租客谈违约金可按以下步骤进行：
1.查看合同约定：仔细研读租房合同，确认其中关于提前解约及违约金的条款。若明确规定房东提前收房的违约金数额或计算方式，可依此与房东协商，要求其按合同支付。
2.提出赔偿诉求：基于合同约定，向房东明确提出赔偿要求，表明房东提前收房构成违约，应承担违约责任。比如，合同约定提前收房需支付两个月租金作为违约金，就向房东提出支付相应金额。
3.说明损失情况：若因房东提前收房产生额外损失，如重新找房的费用、搬家费用等，要及时告知房东，并提供相关凭证，要求房东一并赔偿。
4.协商解决方案：若房东对违约金有异议，可与其协商解决方案。例如，适当降低违约金数额，但要求房东给予一定时间找新住处。
5.保留证据：在协商过程中，保留好相关证据，如聊天记录、通话录音等，以备协商不成时通过法律途径解决。
若协商无果，租客可向相关部门投诉或通过法律诉讼维护自身权益。
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