租赁房屋没有合同发生纠纷怎么解决？租赁房屋未签合同发生纠纷，有四种解决方式。一是协商，基于口头约定和诚信原则沟通；二是调解，请求有关部门或第三方机构介入；三是仲裁，有约定时提交仲裁机构；四是诉讼，无仲裁约定可向法院起诉并提供证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租赁房屋没有合同发生纠纷怎么解决
租赁房屋未签订合同发生纠纷，可按以下方式解决：
第一，协商解决。双方可就纠纷问题直接沟通，寻求达成一致的解决方案。因为即便没有书面合同，双方当初也应有口头约定，基于诚实信用原则协商，有可能和平解决纠纷。
第二，调解解决。若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入。比如当地的人民调解委员会，他们会依据事实和法律，居中调解，促使双方达成和解协议。
第三，仲裁解决。前提是双方此前约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁结果具有法律效力，双方需遵守。
第四，诉讼解决。若没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的法院提起诉讼。虽然没有书面合同，但可通过提供其他证据，如租金支付记录、聊天记录、证人证言等，来证明租赁关系的存在及双方的权利义务，由法院依法作出判决。
二、出租房里面的家电坏了该谁来维修
出租房家电维修责任需依具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，应按合同执行。比如合同约定所有家电维修由租客负责，那么家电损坏时，租客需承担维修费用并进行维修。
若合同未约定，一般遵循以下原则：在正常使用情况下家电损坏，维修责任归房东。因为房东有义务提供符合居住使用要求的房屋及附属设施，保障家电能正常使用。例如，因家电自然老化、质量问题导致故障，房东需安排维修或承担维修费用。
但如果是租客使用不当造成家电损坏，维修责任则由租客承担。像租客违规操作、故意破坏家电，租客不仅要承担维修费用，若无法修复，还可能需对家电进行赔偿。
若因第三人原因导致家电损坏，由该第三人承担维修或赔偿责任。如来访客人弄坏家电，应由客人负责维修或赔偿。
三、房东不退押金起诉期间房子可以租掉吗
房东在起诉期间能否将房子租掉，需依据具体情况判断。
若租客已搬离，且租赁关系实际结束，房东有权将房屋再次出租。因为此时租客不再使用房屋，房东为避免损失扩大，合理利用房屋资源进行出租，通常是被允许的。不过，房东要注意保障租客在诉讼中的合法权益，例如不能因再次出租而破坏或转移与案件有关的证据。
若租客尚未搬离，房屋仍处于租赁使用状态，房东在未与租客达成一致的情况下不能将房子租给他人。因为租客基于有效的租赁合同对房屋拥有合法的使用权，房东的再次出租行为可能构成违约，侵犯租客的合法权益，租客有权要求房东承担违约责任。
在起诉期间，房东若打算出租房屋，建议先与租客沟通协商，或向法院咨询，以确保自身行为符合法律规定，避免引发新的法律纠纷。
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