离婚协议中的夫妻共同财产怎么分割？离婚协议中夫妻共同财产分割，先由双方自行协商，达成的协议只要是真实意愿且不违法就有效；协商不成则向法院起诉。法院按均等分割、考虑实际需要、照顾无过错方等原则判决，分割时要明确财产范围。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议中的夫妻共同财产怎么分割
离婚协议中夫妻共同财产分割需遵循以下原则和方法：
首先，双方可自行协商。夫妻双方可根据实际情况，如各自的经济状况、对家庭的贡献等，对共同财产进行自由分配。只要是双方真实意愿且不违反法律强制性规定，达成的分割协议具有法律效力。
其次，若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。法院一般会按照以下方式处理：
1.均等分割原则。通常情况下，夫妻共同财产会平均分配，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
2.生产、生活实际需要。会根据财产的来源、性质和用途等因素，合理分配。比如一方从事特定职业所需的生产资料，可能会分配给该方。
3.照顾无过错方。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，法院在分割财产时会适当照顾无过错方。
4.对付出较多义务一方的补偿。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿。
此外，分割财产时要注意明确财产范围，区分个人财产与共同财产，避免遗漏或错误分割。
二、以离婚为条件的房产分割协议是否有法律效力
以离婚为条件的房产分割协议效力需分情况判断。
若该协议是以登记离婚或到法院协议离婚为条件，且双方签订后，未能协议离婚，一方在离婚诉讼中反悔，那么此协议不生效。根据相关法律规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。因为这类协议本质上是一种附条件的民事法律行为，所附条件就是离婚，条件未成就，协议不生效。
若双方已经依据该协议办理了离婚登记，或者法院判决离婚且认可该协议，那么协议通常具有法律效力。此时，它是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应按照协议约定分割房产。
三、离婚后一方父母出资购房,离婚后如何分割财产
离婚后一方父母出资购房，财产分割需根据具体情况而定。
若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，根据法律规定，该房屋应认定为出资方子女的个人财产，离婚时不予分割。因为这可视为父母对自己子女的赠与，体现了对己方子女的关怀与财产保障。
如果一方父母支付首付款，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋可由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
要是一方父母出资登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，即由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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