房产证上一个名字就是单独所有吗？房产证上只有一个名字，不代表房产就单独所有。婚姻存续期用共同财产买的，无特别约定属共同财产；婚前用个人财产买且无婚后还贷，属登记方单独所有；婚后受赠或继承明确归一方，也单独所有。要综合多因素判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产证上一个名字就是单独所有吗
房产证上只有一个名字，不一定意味着该房产为单独所有。
在婚姻关系存续期间，若房产是用夫妻共同财产购买，即便房产证上仅登记一方名字，若无特别约定，通常仍属于夫妻共同财产。因为根据法律规定，婚姻存续期间所得财产一般为夫妻共有。
若该房产是一方在婚前用个人财产购买并完成产权登记，且没有婚后共同还贷等情况，那么此房产属于登记方的单独所有财产。
此外，即便房产是一方在婚后接受赠与或继承所得，若赠与合同或遗嘱明确表明该房产只归登记一方，该房产也为其单独所有。
所以，判断房产是否为单独所有，不能仅依据房产证上的名字数量，要结合房产的购买时间、出资情况、是否有相关约定等多方面因素综合确定。
二、深圳房产证加老婆名字需要什么手续
在深圳房产证上加老婆名字，分有贷和无贷两种情况，手续不同。
无贷房产加名：
1.准备材料，包括结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
2.前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名事宜，窗口工作人员会审核提交的材料，若材料齐全，会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3.办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
有贷房产加名：
1.先去银行办理抵押变更手续，不同银行规定不同，有些银行可能需要先还清贷款解押后才能加名，有些银行可直接办理抵押变更。
2.办理抵押变更手续后，准备结婚证、身份证、房产证原件及复印件等材料，前往房地产交易中心办理加名手续，缴纳相关费用。除上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
三、房产证办好了可以在增加一个名字吗
房产证办好后可以增加名字。一般有以下两种常见情况及办理方式：
情况一：夫妻之间加名。如果是夫妻关系，在房产证上加对方名字，通常手续相对简便。因为婚姻存续期间，房产一般属于夫妻共同财产。双方需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地不动产登记中心办理，一般只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。
情况二：非夫妻关系加名。这种情况相当于部分产权的转移，视为房屋买卖或赠与。以买卖为例，双方需签订房屋买卖合同，然后到税务部门缴纳契税等相关税费，再携带合同、完税证明、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记手续。以赠与为例，赠与人与受赠人需签订赠与合同，办理赠与公证，之后缴纳契税等，再办理产权变更。
不过，各地具体的政策和办理流程可能有所差异，在办理前建议先咨询当地的不动产登记中心，以了解详细的办理要求和手续。
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