房屋不动产权证与房产证有什么区别？房屋不动产权证与房产证有诸多区别，包括名称性质、监制机关、权证编号、标注信息和涵盖范围等。房产证针对房屋，不动产权证涵盖房屋等各类不动产。随着制度推进，不动产权证渐成主要凭证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋不动产权证与房产证有什么区别
房屋不动产权证与房产证主要有以下区别：
1.证件名称和性质：房产证全称为《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的凭证；不动产权证全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是不动产登记机构对不动产情况进行登记后，向权利人颁发的证书。
2.监制机关：房产证由住房和城乡建设部监制；不动产权证由国土资源部监制。
3.权证编号：房产证包括建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证包括证书编号和不动产权编号。
4.标注信息：房产证主要记载房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证除上述信息外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
5.涵盖范围：房产证仅针对房屋所有权进行登记证明；不动产权证涵盖更广泛，包括房屋、土地、海域、林地、草原等各类不动产。
随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证逐渐取代房产证，成为证明不动产权利的主要凭证。
二、房产证只有父亲名字办理过户母亲要到场吗
房产证只有父亲名字，办理过户时母亲是否要到场，需分情况判断。
若该房产是父亲的个人财产，比如是其婚前购买且无婚后共同还贷等情形，父亲有权独立处分该房产，办理过户时母亲通常无需到场。
若该房产是夫妻共同财产，即便房产证上只有父亲名字，根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。办理过户时，一般需要母亲到场。因为房产过户涉及对夫妻共同财产的处分，交易相对方为保障交易合法性和有效性，通常会要求夫妻双方共同参与。如果母亲无法到场，可能需要办理委托公证，由父亲持公证书代理母亲办理相关手续。
所以，要确定母亲是否到场，关键在于判断房产是父亲个人财产还是夫妻共同财产。
三、房子没办房产证可以过户给别人吗
房子没办房产证通常不可以过户给别人。
根据相关法律规定，房屋过户需要提交房产证等必要材料。没有房产证意味着无法证明房屋的合法产权归属，不动产登记机构不会为没有房产证的房屋办理过户手续。
从法律层面讲，房产证是房屋所有权的重要凭证。在进行房屋买卖、赠与等过户行为时，必须有明确的产权证明，以确保交易的合法性和安全性。若没有房产证就进行所谓的“过户”，买方无法在不动产登记簿上进行产权变更登记，其合法权益难以得到保障。
不过，存在一些特殊情况。例如，开发商已在不动产登记部门完成初始登记，且购房人可以通过合法途径获取办理房产证所需资料，在这种情况下，可先办理出房产证，之后再进行过户手续。
所以，一般情况下没办房产证不能过户，建议先办好房产证再进行过户交易。
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