离婚时的共同房产分割方式是什么？离婚时共同房产分割方式有协商、竞价、拍卖、法院判决四种。协商一致按协议处理；竞价由出价高者得；双方不主张则拍卖分价款；协商不成法院依原则判。有贷款时获房方担剩余贷并补偿另一方。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚时的共同房产分割方式是什么
离婚时共同房产分割方式主要有以下几种：
第一，协商分割。夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按协议处理。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
第二，竞价分割。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房产，再给予对方相应补偿。
第三，拍卖分割。若双方都不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第四，法院判决分割。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产为婚后购买且无特殊约定，一般平均分割；若一方存在过错，如重婚、与他人同居等，法院会适当倾向无过错方。
此外，若房产还有未还清的贷款，获得房产的一方通常需继续承担剩余贷款，并对另一方就已偿还贷款及增值部分进行补偿。
二、离婚前把存款都用了算转移财产吗
离婚前把存款用了是否算转移财产，需视具体情况判断。
若使用存款是用于家庭合理开支，如支付日常生活费用、子女教育费用、医疗费用等，通常不算转移财产。因为夫妻双方对共同财产有平等的处理权，为维持家庭正常运转而支出属于合理使用。
然而，若存在以下情形，则可能被认定为转移财产。一是支出明显超出日常生活所需，例如在短时间内大量购买奢侈品且无法说明合理用途；二是将存款以不合理的方式给予他人，比如无偿赠与给亲属；三是故意隐瞒支出情况，在离婚分割财产时不坦白存款去向。
在离婚诉讼中，若一方认为另一方存在转移财产行为，需承担举证责任，证明对方的支出不合理。法院会根据具体证据情况，判定是否构成转移财产。若构成转移财产，在分割夫妻共同财产时，对转移财产的一方可以少分或不分。
三、离婚时一方将房产转移财产怎么办
离婚时一方转移房产等财产，另一方可以采取以下措施维护自身权益：
第一，收集证据。要留意房产的产权变更登记情况，收集房产交易合同、资金流向凭证、沟通记录等能证明对方转移财产的证据。比如房产过户的文件、银行转账记录等。
第二，申请财产保全。发现对方转移财产迹象后，可向法院申请财产保全，防止对方进一步转移财产。法院会根据情况对该房产进行查封、冻结等措施。
第三，提起诉讼。在离婚诉讼中，将收集到的证据提交给法院，请求法院对该房产进行重新分割。根据法律规定，离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，在分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
第四，追究责任。如果对方转移财产的行为构成妨害民事诉讼，法院可根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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