房子是结婚前男方买的离婚怎么分？结婚前男方买房，离婚时分割分三种情况：男方全款且登记在其名下，女方无权分割；男方付首付婚后共同还贷，房子归男方，男方补偿女方共同还贷及增值部分；登记在双方名下则属共同财产，协商分割或由法院判。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子是结婚前男方买的离婚怎么分
房子在结婚前由男方购买，离婚时分割方式分以下几种情况：
第一，若房子登记在男方名下，且男方全款购买，该房子属于男方的婚前个人财产，离婚时女方无权分割。
第二，房子登记在男方名下，但男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子一般归男方所有，剩余未还贷款为男方个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，男方需对女方进行补偿。补偿数额可根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由双方协商确定；协商不成的，由法院判决。
第三，若房子虽为男方婚前购买，但登记在双方名下，一般视为男方对女方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、有离婚协议书可以领结婚证吗现在
有离婚协议书不一定能领结婚证，需分情况来看。
如果仅有离婚协议书，但尚未办理离婚登记手续，夫妻关系在法律上并未解除，此时不能领结婚证。因为我国实行一夫一妻制，在婚姻关系存续期间与他人结婚，会构成重婚，属于违法行为。
若已持离婚协议书到婚姻登记机关办理了离婚登记，领取了离婚证，或经法院判决、调解离婚且法律文书已生效，这种情况下，表明原婚姻关系已合法解除，就可以领结婚证。再婚时，需携带本人身份证、户口本、离婚证或法院生效法律文书等材料，前往婚姻登记机关办理结婚登记。
总之，关键在于确认原婚姻关系是否合法解除，只有合法解除后才可依法领取结婚证。
三、离婚财产协议书模本需要带哪些材料
准备离婚财产协议书范本，通常不需要特定材料。但签订离婚财产协议书并办理相关手续时，需要携带以下材料：
1.身份证明：夫妻双方的身份证，用以证明身份信息。
2.结婚证：证明双方婚姻关系的有效凭证。
3.财产证明：如房产证、车辆行驶证、银行存款证明、股权证明等，明确夫妻共同财产范围。
4.离婚协议书：包含双方自愿离婚意愿及对子女抚养、财产分割、债务处理等事项协商一致的意见，财产协议书可作为其中一部分，也可单独列出。
此外，若涉及公房承租权分割，要提供公房租赁凭证；有贵重物品需分割，要提供相关购买凭证。各地婚姻登记机关要求可能有差异，办理前可咨询当地婚姻登记处，确保材料齐全，顺利办理离婚登记。
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