房产证上加女朋友名字需要什么手续？房产证上加女朋友名字分有贷和无贷两种情况。无贷的直接带身份证、房产证等材料到房产交易中心办理，缴费后领新证；有贷的先到银行办抵押变更，银行同意后再去交易中心。各地政策有别，办理前先咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产证上加女朋友名字需要什么手续
房产证上加女朋友名字，分有贷和无贷两种情况，手续不同。
无贷房产证加名，双方需携带身份证、房产证、结婚证或单身证明等材料到当地房产交易中心办理。先在预检窗口告知加名事宜，工作人员审核提交的材料，材料齐全后，领取号码办理。办理时需缴纳一定费用，如工本费、地籍图费等，费用缴纳完成后，便可领取新的房产证。
有贷房产证加名，首先要到银行办理抵押变更手续，因为房产处于抵押状态，加名需银行同意。银行审批通过后，再携带上述相关材料及银行出具的同意书到房产交易中心办理加名手续。办理流程与无贷情况类似，同样要缴纳相关费用。
需注意，不同地区房产管理政策和手续可能有差异，具体办理前可咨询当地房产交易中心，确保准备好所需材料，顺利完成加名手续。
二、房产证上的人死了房产证还有效吗
房产证上的人去世，房产证依然有效。房产证是房屋产权的合法凭证，其效力不会因产权人去世而消失。
产权人去世后，该房屋成为遗产。若有遗嘱，按照遗嘱继承或者遗赠办理；若有遗赠扶养协议，按照协议办理；若都没有，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
继承人继承房屋后，需到不动产登记机构办理产权变更登记手续，将房产证上的产权人变更为继承人。办理时通常需提交被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承相关材料、房产证等。完成变更登记后，新的产权人将获得合法有效的房产证，房屋产权完成转移。
三、房产证能不能加未成年子女的名字
房产证可以添加未成年子女的名字。在法律上，未成年人有民事权利能力，能成为房产所有权人。
不过，添加时要注意一些问题。从程序上看，在办理房产证加名时，因为未成年人不具备完全民事行为能力，需由其法定监护人（通常是父母）代理办理相关手续，并且要提交监护关系证明和监护人身份证明。
在后续房产处置方面存在限制。根据法律规定，监护人应当保护被监护人的财产权益，除非为了未成年人的利益，否则不得处分其名下财产。例如，不能随意将加了未成年子女名字的房产进行抵押、出售等。如果要进行这些操作，必须提供能证明是为了未成年人利益的相关材料，如为孩子治病、上学等，且需要经过严格审核。
总体而言，虽然房产证能加未成年子女名字，但要考虑到后续可能面临的限制和法律责任。
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