租房合同未到期租客退房要退押金吗？租房合同未到期租客退房，押金是否退还需具体判断。合同约定提前退房不退还且合法，房东可不退；未约定，扣除违约赔偿后应退剩余部分；因不可抗力等房东应全退；特殊情况可协商，建议先协商，不成走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房合同未到期租客退房要退押金吗
租房合同未到期租客退房，押金是否退还需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定租客提前退房时押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，房东有权依约不退还押金。因为合同是双方真实意思表示，双方都应遵守。
若合同未作相关约定，租客提前退房构成违约，房东可要求租客承担违约责任，如赔偿相应损失。在扣除租客应承担的违约赔偿金额后，剩余押金应退还租客。
若租客提前退房是因不可抗力或房东违约行为所致，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住，租客无需承担违约责任，房东应全额退还押金。
若因特殊情况，如租客突发重大疾病或工作调动到外地等合理原因需提前退房，可与房东协商，争取退还部分或全部押金。
总之，是否退还押金要结合合同约定、违约情况及具体事由综合判定。建议双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、婚前承租的公房在婚后购买产权怎么去分割
婚前承租的公房在婚后购买产权，分割方式如下：
-明确房屋性质：判断该房屋是否属于夫妻共同财产。若婚前一方承租，婚后用夫妻共同财产购买产权，一般认定为夫妻共同财产。若用一方个人财产购买，且登记在该方名下，通常视为个人财产。
-分割原则：
-协商分割：夫妻双方可自行协商房屋的分割方式，如一方获得房屋产权，给予另一方相应补偿；或双方按一定比例共有房屋等。
-法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时间、双方对房屋的贡献等因素进行判决。例如，若一方婚前承租时间较长，对房屋贡献较大，法院可能会适当多分。
-特殊情况：若涉及公房政策福利因素，法院也会考虑该因素对房屋分割的影响。
在处理此类房屋分割问题时，要注意收集购房资金来源、婚前承租情况等相关证据，以维护自身合法权益。
三、与公司签的房屋租赁合同是否有效
判断与公司签订的房屋租赁合同是否有效，需从多方面考量。
首先，合同主体要适格。公司需是合法成立、具有相应民事行为能力的主体，有签订合同的资格。若公司处于注销等状态，合同可能无效。同时，签约代表要有公司合法授权，能代表公司订立合同。
其次，合同内容要合法。合同条款应符合法律法规规定，不得违反强制性规定。比如，租赁房屋用途需合法，不能用于违法活动；租金、租赁期限等约定要符合市场规则和法律要求。若合同内容存在违法条款，该条款可能无效，但不影响其他有效条款的效力。
再者，合同需体现双方真实意思表示。双方应是自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方受欺诈、胁迫签订合同，受损害方有权请求撤销合同。
若合同满足主体适格、内容合法、意思表示真实等条件，通常为有效合同。若存在上述影响合同效力的问题，其效力可能受限或被撤销。
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