夫妻离婚,房产过户需要哪些手续？夫妻离婚房产过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要签明确房产归属的协议书，办析产公证，到交易中心审核资料、缴税领证；诉讼离婚持判决书等直接申请，审核缴税领证。要确保材料真实按流程办。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚,房产过户需要哪些手续
夫妻离婚房产过户需根据离婚方式准备相应手续。
若为协议离婚，首先要签订离婚协议书，其中需明确房产归属。接着，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到公证处办理析产公证。之后，前往房产交易中心提交相关资料，填写申请书，房产交易中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，缴纳相关税费，一般涉及契税、印花税等，具体税费因地区和房产情况而异。最后领取新的房产证，完成过户手续。
若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需办理析产公证，可直接到房产交易中心申请房产过户。同样，房产交易中心审核资料，当事人缴纳相应税费后，即可领取新的房产证。
整个过程中，要确保所提供的材料真实有效，按规定的流程和要求办理，以顺利完成房产过户。
二、离婚的时候离婚协议书要自己准备还是
离婚协议书可以自己准备，也可在婚姻登记机关现场填写。
自己准备具有一定优势。当事人可提前详细规划财产分割、子女抚养、债务处理等各项事宜，能根据自身实际情况拟定条款，确保协议内容符合双方意愿。并且，提前准备有更充足时间咨询专业律师，完善协议内容，避免可能出现的法律风险和漏洞。
在婚姻登记机关现场填写，虽方便快捷，但可能因时间有限，当事人无法充分考虑各种情况，对条款斟酌不足。同时，婚姻登记机关提供的是通用模板，不一定能全面覆盖当事人的特殊需求。
无论选择哪种方式，离婚协议书内容必须符合法律规定，体现双方真实意愿。若涉及复杂财产分割、子女抚养权争议等问题，建议提前咨询律师，准备好完善的离婚协议书，以保障自身合法权益。
三、起诉离婚法律规定有哪些法律知识
起诉离婚法律规定涉及多个方面：
1.管辖法院：一般由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
2.起诉条件：原告须是与本案有直接利害关系的公民；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
3.准予离婚情形：重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和分居满二年；其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
4.财产分割：夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
5.子女抚养：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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