如果离婚了房产怎么分有外债怎么办？离婚时房产分割和外债处理依具体情况而定。房产分割按婚前全款、婚前首付婚后还贷、婚后共同购买等情况处理；外债分共同债务和个人债务，共同债务共同偿还，个人债务独自承担。双方先协商，协商不成可起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、如果离婚了房产怎么分有外债怎么办
离婚时房产分割与外债处理需依据具体情况而定。
房产分割方面：
-若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，但需对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
-婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常均等分割。
外债处理方面：
-夫妻共同债务需共同偿还。共同债务一般指为家庭共同生活、共同生产经营所负债务。离婚时，先用共同财产偿还，共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。
-一方的个人债务，如一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动且收入未用于共同生活所负债务，由负债方独自承担。
在处理这些问题时，双方应先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和法律规定进行判决。
二、如果两个人离婚了,一方的债务怎么承担
离婚时一方债务的承担需根据债务性质判定。
若为一方的个人债务，由负债方独自承担。个人债务包括婚前个人所负债务；婚后明确约定为个人债务，且债权人知晓该约定的；一方擅自资助无扶养义务人的债务；一方未经对方同意独自筹资从事经营活动，收益未用于共同生活所负的债务等。
如果是夫妻共同债务，则由夫妻双方共同承担。共同债务通常包括为家庭日常生活需要所负的债务，像用于购买生活用品、子女教育、医疗费用等；夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负的债务；虽一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营的。
对于共同债务，离婚时双方可协商分担方式，协商不成，可由法院判决。法院一般会根据双方经济状况、债务用途等因素合理确定分担比例。不过，夫妻之间的分担约定或法院判决，仅对夫妻双方有效，不能对抗善意债权人。债权人仍有权向夫妻任何一方主张全部债权。
三、如果夫妻离婚双方都没有财产怎么离婚
若夫妻双方都没有财产，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚需夫妻双方就离婚达成一致意见，签订书面离婚协议，该协议应明确表明双方自愿离婚，并对子女抚养等问题协商一致。之后，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻关系即解除。
若双方无法就离婚事宜达成一致，可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据。法院受理后会进行审理，若认定夫妻感情确已破裂，调解无效，会判决准予离婚。由于双方没有财产，在诉讼中无需处理财产分割问题，但如果存在子女抚养纠纷，法院会根据子女的权益和双方的具体情况进行判决。
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