农村的房子有房产证的能买吗现在？农村有房产证的房子买卖分情况。本集体经济组织成员购买，遵循规定程序，合同一般有效，权益有保障；非本集体成员购买有法律风险，合同可能无效，权益难保障。购房前要明确身份、了解法规，谨慎决定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、农村的房子有房产证的能买吗现在
农村有房产证的房子买卖需分情况看待。
若购买方是本集体经济组织成员，购买行为通常是可行的。因为本集体经济组织成员具备在集体土地上取得宅基地房屋的资格，只要交易遵循相关规定和程序，比如经过集体组织同意等，签订的房屋买卖合同一般有效，后续权益能得到一定保障。
然而，若购买方不是本集体经济组织成员，购买这类房子存在较大法律风险。农村宅基地属于集体所有，其房屋流转通常限制在本集体内部。非本集体成员购买农村有证房屋，违反了土地管理法规，所签订的房屋买卖合同可能会被认定无效。一旦合同无效，购房者可能面临房屋被收回，只能要求卖方返还购房款，难以保障自身的居住权益和后续可能产生的拆迁补偿等权益。
所以，购买农村有房产证的房子，要先明确自身是否为本集体经济组织成员，充分了解相关法律规定和风险，谨慎作出决定。
二、农村自建房办理房产证都需要什么资料
农村自建房办理房产证所需资料如下：
1.申请人身份证明：需提供本人有效身份证件，以证明申请人的身份信息。
2.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明：用以确认房屋所占用土地的合法使用权归属。
3.房屋符合城乡规划的证明：表明自建房的建设是符合当地城乡规划要求的，获得了相关规划许可。
4.房屋测绘报告或村民住房平面图：准确的测绘报告或平面图能详细呈现房屋的具体情况，包括面积、结构等。
5.其他必要材料：各地可能存在一定差异，有些地方可能要求提供建房申请审批表、村委会证明等材料，需根据当地规定准备。
办理时，申请人应确保提供的资料真实、完整、有效。若资料不齐全或不符合要求，可能会影响房产证的办理进度。建议提前向当地不动产登记机构咨询详细要求，按规定准备资料，以顺利完成房产证办理。
三、能网签备案的房子就能办房产证吗
能网签备案的房子通常具备办理房产证的基础条件，但不意味着一定能办。
网签备案是房屋交易中的重要环节，其作用在于将房屋买卖信息在相关部门系统登记，防止一房多卖，保障交易安全。不过，办理房产证还需满足其他条件。
第一，开发商方面，需完成初始登记，也就是常说的“大确权”，证明房屋已通过相关部门验收，符合规划、质量等要求。若开发商存在违规建设、未缴齐土地出让金等问题，会影响初始登记，进而阻碍业主办理房产证。
第二，购房者自身要提供完备资料，如身份证、户口本、购房合同、完税证明等。若资料缺失或有误，也无法顺利办理。
第三，房屋本身不能存在产权纠纷或被司法查封等限制交易情况。
所以，能网签备案是办房产证的积极信号，但最终能否办理，取决于开发商、购房者及房屋本身等多方面因素。
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