买房子没过户房产证是给原房主还是给我？未完成房产过户，房产证原则归原房主，因房屋所有权以登记为准。但这不影响你依购房合同主张权益，原房主不配合可要求其担责，也可起诉。建议尽快协商过户，保存好相关证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子没过户房产证是给原房主还是给我
在未完成房产过户的情况下，房产证原则上应仍归原房主所有。因为在法律层面，房屋所有权以登记为准，未办理过户手续时，房屋产权尚未转移至你名下，原房主依旧是房屋的合法产权人，所以房产证作为产权证明，一般会由原房主持有。
不过，这并不影响你依据购房合同主张自己的权益。你与原房主签订的购房合同是具有法律效力的，若原房主不配合过户，你可以根据合同约定，要求其承担违约责任。若原房主拒绝履行过户义务，你可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求其协助办理过户手续。法院判决后，若原房主仍不履行，你可凭生效判决申请强制执行，完成房屋过户。
建议你尽快与原房主协商，敦促其尽快办理过户手续，以保障你对房屋的合法权益。在整个过程中，要妥善保存好购房合同、付款凭证等相关证据。
二、村拆迁安置怎么办房产证
村拆迁安置办理房产证一般按以下步骤进行：
1.准备材料：通常需提供安置协议、拆迁证明、身份证明、房屋测绘报告等。这些材料是证明房屋产权归属和合法性的重要依据。
2.提出申请：携带准备好的材料前往当地不动产登记机构，填写房产证办理申请表，提交相关资料。
3.审核：登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，房屋是否符合登记条件。审核过程中可能会实地查看房屋情况。
4.缴纳费用：若审核通过，需按照规定缴纳相关税费和登记费用，如契税、登记费等。
5.登记发证：完成缴费后，登记机构会将房屋产权信息录入系统，制作房产证，并通知申请人领取。
不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理前可先咨询当地不动产登记机构，以确保准备齐全材料，顺利办理房产证。
三、担保人抵押房产证怎么办
担保人以房产证作抵押，需按以下步骤操作：
第一步，明确担保事项。债权人和债务人需先确定主债权债务合同的相关内容，如债务金额、用途、还款方式等。担保人与债权人需签订书面抵押合同，明确担保范围、方式、期限等条款。
第二步，审核抵押房产。对用于抵押的房产进行评估，确认其产权清晰，无权属纠纷，且符合抵押条件。可以委托专业的评估机构进行评估，确定房产价值。
第三步，办理抵押登记。抵押合同签订后，担保人和债权人需共同前往当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。办理时需提交抵押登记申请书、主债权债务合同、抵押合同、房产证等相关材料。经登记机构审核无误后，予以登记，并颁发他项权利证书。
第四步，履行相关义务。抵押登记完成后，担保人需妥善保管房产证等相关文件，同时按照合同约定履行担保义务。债务人履行债务后，抵押关系终止，债权人需配合担保人办理解除抵押登记手续。
需注意，若债务人未能履行债务，债权人有权依法处置抵押房产以实现债权。因此，在作抵押担保前，担保人应充分了解风险，谨慎决策。
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