婚前贷款买房婚后可以加女方名字吗？婚前贷款买房婚后能加女方名字，但有条件和流程。房贷未还清时，银行一般因影响抵押权安全不同意加名；还清后加名较简单，带相关材料到不动产登记中心办理。关键看贷款是否还清。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前贷款买房婚后可以加女方名字吗
婚前贷款买房婚后可以加女方名字，但存在一定条件和流程。
从法律角度，婚前贷款买的房通常属于买房一方的个人财产。婚后若要加女方名字，本质上是一方对另一方的赠与行为。不过，在房贷未还清时，银行一般不会同意加名。因为贷款期间，房屋处于抵押状态，银行是抵押权人，加名会影响其抵押权安全，变更产权人可能使银行的债权实现面临风险。
若贷款已还清，加名相对简单。双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。先到公证处办理赠与公证（部分地区可省略此步），再到不动产登记中心申请变更登记。完成后，女方成为房屋共有人，在离婚分割房产时，女方有权主张相应份额。
所以，婚前贷款买房婚后加女方名字，关键在于是否还清贷款，还清可按正常流程加名，未还清则需先与银行协商，银行同意才可办理。
二、以按揭贷款的方式买房,房产分割规定是什么
以按揭贷款方式买房，房产分割规定区分不同情形：
1.一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后以夫妻共同财产购买，以一方或双方名义办理按揭贷款，不论房产证登记在一方或双方名下，该房产都属于夫妻共同财产。离婚时，应按夫妻共同财产进行分割，一般均等分割，但也会兼顾实际情况，如出资情况、对家庭的贡献等。
3.父母出资参与购房，如一方父母在婚前支付首付款，产权登记在出资人子女名下，该房产可认定为只对自己子女一方的赠与，离婚时房产归产权登记方；婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
三、还没结婚买房子可以写两个人的名字吗
没结婚买房子可以写两个人的名字。在法律层面，这属于两人共同购房，所购房屋为双方共有财产。
从购房流程看，在签订购房合同和办理不动产登记时，双方作为共同购买人，都可在相关文件上署名，后续房产证也会登记两人名字。
这种共有形式有按份共有和共同共有之分。按份共有是指双方按照各自的出资比例，确定对房屋的产权份额；共同共有则不区分具体份额，双方对房屋享有平等的权利。
不过，没结婚就共同买房也存在一些需要注意的地方。双方最好签订书面协议，明确各自的出资情况、产权份额、使用管理等事项，避免日后产生纠纷。比如在分手等情况下，若对房屋产权归属和分割没有事先约定，可能会引发法律诉讼。所以，没结婚买房写两人名字是可行的，但要提前做好相关约定和规划。
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