贷款买房可以写另一个人的名字吗？贷款买房能写另一个人的名字，分多种情况：共同还款人具备还款能力，经银行审核可写名，共同担责和拥有产权；夫妻买房可加另一方名字，属共同财产；非夫妻也能写两人名，银行审核更严，要明确产权份额。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、贷款买房可以写另一个人的名字吗
贷款买房可以写另一个人的名字。这主要分为以下几种情况：
-共同还款人：若另一个人作为共同还款人，其名字可以写在房产证上。共同还款人通常需具备一定还款能力，银行会对其收入、信用等进行审核。两人共同承担还款责任，同时也共同拥有房屋产权。
-夫妻关系：夫妻双方在婚姻关系存续期间贷款买房，即便只以一方名义申请贷款，也可将另一方名字写在房产证上。因为在婚姻关系中，该房产一般属于夫妻共同财产。
-其他关系：非夫妻关系的两人也能共同贷款买房并写两个人名字。不过银行审核会更严格，要明确双方产权份额，以避免后续纠纷。
贷款买房写另一个人名字可行，但要根据不同关系和银行规定，准备好相关材料，明确产权归属，确保贷款和产权登记顺利进行。
二、婚前买房婚后一方还贷款离婚怎么分
婚前买房婚后一方还贷，离婚时房产分割需分情况处理：
-若一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，该房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割。但需证明还贷资金为个人财产，比如用婚前存款还贷且有银行流水证明。
-若一方婚前以个人财产买房，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产仍归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为，共同还贷部分除以总房款（购房款加总利息）再乘以房产现值，得出的数额双方平分。
-若婚前买房登记在双方名下，无论谁还贷，一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、婚后买房写父亲名字属于共同财产吗
婚后买房写父亲名字是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
若夫妻双方用共同财产买房，登记在父亲名下，且无明确赠与意思表示，该房屋通常仍应认定为夫妻共同财产。因为夫妻出资是购房的主要资金来源，写父亲名字可能只是出于某种便利或其他考虑，不影响夫妻对房屋实际享有的权益。但需提供出资证明，如银行转账记录等，以证明购房资金来自夫妻共同财产。
若夫妻明确将房屋赠与父亲，有赠与协议或其他能证明赠与意思表示的材料，那么该房屋就属于父亲的个人财产，不再是夫妻共同财产。一旦赠与完成，夫妻双方便丧失对房屋的所有权。
另外，若父亲有出资，且能证明其出资是对房屋的购买投入，可能会影响房屋产权归属认定。若各方对此有争议，需根据具体出资情况、各方约定等因素综合判断。
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