按揭共同财产离婚后过户的规定是什么？按揭共同财产离婚后过户，先明确产权归属，协议离婚签协议并公证，诉讼离婚以判决书为准。未还清贷款要征得银行同意，可提前还清或办转按揭。准备材料去不动产登记中心办手续，还可能涉及税费，各地有差异需提前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、按揭共同财产离婚后过户的规定是什么
按揭共同财产离婚后过户规定如下：
若该房产为夫妻共同按揭购买，离婚后过户需先明确产权归属。若双方通过协议离婚，需签订离婚协议书并进行公证，明确房产归一方所有；若通过诉讼离婚，则以法院判决书为准。
存在按揭贷款未还清的情况，过户前必须先征得贷款银行同意。一般来说，银行会要求提前还清贷款，消除银行的抵押权，才可办理过户手续。若无法一次性还清贷款，有些银行允许在办理转按揭手续后过户，即变更借款人，将原夫妻双方的共同贷款变更为一方的贷款。
办理过户时，需准备相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。然后前往当地的不动产登记中心办理过户手续，按照要求填写申请表，提交材料，经过审核无误后，即可完成过户登记。
此外，在过户过程中可能涉及一定税费，具体情况需根据当地政策确定。不同地区的具体操作流程和规定可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行。
二、签了离婚协议没拿离婚证属于离婚吗
签了离婚协议没拿离婚证，不算离婚。
离婚协议是夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成的书面协议。它只是一份民事合同，规定了双方的权利和义务，但并不意味着婚姻关系的解除。
在我国，离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时，签订离婚协议只是第一步。根据法律规定，夫妻双方自愿离婚的，要签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并发放离婚冷静期届满后三十日内，双方应当再次亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，才发给离婚证，此时婚姻关系才解除。
所以，仅签订离婚协议而未领取离婚证，婚姻关系仍然存续。在这种情况下，双方在法律上还是夫妻，仍需履行夫妻间的权利和义务。
三、夫妻离婚遇到财产转移的应对方法是什么
夫妻离婚时若遇到财产转移情况，可按以下方法应对：
1.收集证据：留意对方银行账户交易明细、资金流向，获取相关转账记录、消费凭证等；关注房产、车辆等重大财产变动，查看产权变更登记资料；留意家中贵重物品数量，如有条件可拍照或录像留存。
2.申请财产保全：发现对方有转移财产迹象，可向法院申请财产保全。情况紧急时，法院会在规定时间内作出裁定，采取查封、扣押、冻结等措施，防止财产进一步转移。
3.法律途径追究：依据《民法典》，离婚分割夫妻共同财产时，对转移财产一方可少分或不分。离婚后发现对方转移财产，可向法院提起诉讼，请求再次分割。
4.调查资产：必要时，可委托专业律师或调查机构，查询对方隐匿的银行账户、房产、车辆等财产信息，为后续分割提供依据。
应对财产转移，关键在于及时发现并收集证据，运用法律手段维护自身合法权益。
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