有不动产登记证明还用办房产证吗？一般有不动产登记证明无需再办房产证。不动产登记证明是登记机构出具的文件，实施统一登记后它涵盖房产证和土地证功能，记录信息更全。但特殊情况可能有差异，可咨询当地登记部门。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、有不动产登记证明还用办房产证吗
一般情况下，有不动产登记证明无需再办理房产证。
不动产登记证明是不动产登记机构对不动产情况进行登记后，向权利人或利害关系人出具的证明文件。房产证是房屋所有权证的简称，在不动产统一登记制度实施前，证明房屋产权归属。
不动产统一登记实施后，房产证和土地证等合并为不动产权证书。不动产登记证明涵盖了房产证和土地证的功能，其记录的不动产权利信息更加全面、详细，包括房屋的所有权、土地使用权等。所以，有不动产登记证明意味着该不动产已完成统一登记，不必再单独办理房产证。
不过，某些特殊情况可能存在差异。若当地政策有特殊要求，或因历史遗留问题导致相关登记存在不规范，可能需进一步咨询当地不动产登记部门，按其指导确定是否需额外办理手续。
二、早几年农村建房是不是没有房产证
早几年农村建房并非都没有房产证。过去农村管理和产权登记体系不完善，部分房屋可能没有办理房产证。但这不代表所有房屋都没有。
在较早时期，若村民建房按规范流程申请宅基地并获批，且房屋建设符合当时的规划、用地等要求，在具备相关手续后可以办理房产证。不过由于一些客观因素，比如村民法律意识淡薄，对产权登记重视不足，或是当地登记机构工作推进缓慢等，导致部分房屋没有及时办理。
另外，不同地区政策执行和管理力度有差异。一些管理严格、推进产权登记工作较好的地区，农村建房有房产证的比例相对高；而一些偏远、管理不规范的地区，没证的情况可能更普遍。
如今国家大力推进农村不动产登记工作，即便过去没证的合法房屋，只要符合规定，也能补办房产证，从而保障农民的合法产权。
三、在别的村买了房子可以办房产证吗
在别的村买房子能否办房产证，需分情况判断。
如果购房者是本集体经济组织成员，购买符合规定的本村房屋，在满足相关手续和条件的情况下，通常可以办理房产证。因为同一集体经济组织成员之间的房屋交易受法律认可，只要交易流程合法、产权清晰，向相关部门提交必要材料，如身份证明、购房合同等，经审核通过就能办理。
但若是非本集体经济组织成员购买别的村的房子，一般不能办理房产证。农村房屋所占用的宅基地归村集体所有，只有本集体经济组织成员才有使用资格。非本集体成员购买房屋，违反了宅基地管理规定，这种交易行为不受法律保护。即便签订了购房合同，也可能被认定无效，自然无法办理房产证。
所以，是否能办理房产证关键在于购房者的身份以及当地关于农村房屋产权管理的具体规定。
以上是关于有不动产登记证明还用办房产证吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
