买房子交了首付但开发商不签合同该怎么办？购房者交首付后开发商不签合同，可先与开发商沟通协商，了解原因并约定签合同时间；收集付款、沟通等相关证据；协商无果发书面催告函；开发商仍拒绝则考虑解除合同退款；还可寻求法律帮助，维权要冷静合法。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子交了首付但开发商不签合同该怎么办
购房者交首付后开发商不签合同，可按以下方式处理：
第一，与开发商沟通协商。向开发商提出签订合同的要求，了解不签合同的原因。若因手续办理问题，可给予一定宽限期并约定签合同的时间。
第二，收集相关证据。保留好付款凭证，如银行转账记录、收据等，以及与开发商沟通的记录，包括聊天记录、通话录音等，这些证据在后续维权中至关重要。
第三，发书面催告函。若协商无果，可通过律师向开发商发书面催告函，明确指出其未签合同的违约行为，并要求在一定期限内签订合同。
第四，考虑解除合同。若开发商在催告后仍拒绝签合同，购房者可根据法律规定和具体情况，要求解除购房意向，同时要求开发商返还已支付的首付及相应利息。
第五，寻求法律帮助。若上述方法都无法解决问题，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
在整个过程中，购房者要保持冷静，按照法律规定和合同约定来处理，确保自身权益不受侵害。
二、父母出资给儿子媳妇买房离婚怎么分割
父母出资给儿子媳妇买房，离婚时房产分割需根据不同情形处理：
1.若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。
4.双方父母出资，产权登记在双方子女名下，应认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，但法院也会考虑出资情况、婚姻存续时间、是否存在过错等因素进行综合判断。
三、父母出资买房子女离婚后房产如何分割
父母出资买房，子女离婚后房产分割需分情况处理：
1.一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下：这种情况视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
2.一方父母全额出资，产权登记在夫妻双方名下或另一方名下：一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。
3.双方父母出资，产权登记在一方子女名下：可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额分割。
4.一方父母支付首付，夫妻共同还贷：若产权登记在出资人子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
具体分割时，还需考虑婚姻持续时间、双方贡献等因素，以公平合理的原则确定分割比例。
以上是关于买房子交了首付但开发商不签合同该怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
