婚后父母出资买房,离婚时房产怎么分？婚后父母出资买房，离婚时房产分割有多种情形。一方父母全额出资，登记在出资人子女名下属个人财产；登记在双方或非出资人子女名下是共同财产。双方父母出资，按登记情况或按份共有或为共同财产。一方付首付共同还贷，房屋是共同财产，首付属个人。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、婚后父母出资买房,离婚时房产怎么分
婚后父母出资买房，离婚时房产分割需根据不同情形判断：
1.一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方父母全额出资，产权登记在夫妻双方名下或非出资人子女名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。
4.双方父母出资，产权登记在双方子女名下，应认定为夫妻共同财产，离婚时双方协议处理；协商不成，由法院判决。
5.一方父母支付首付，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，该房屋认定为夫妻共同财产，但首付部分可认定为出资人子女的个人财产，共同还贷及增值部分由双方分割。
二、男方婚前贷款买房婚后能加女方名字吗
男方婚前贷款买房婚后可以加女方名字，但存在一定条件和流程。
从法律角度，房产在贷款未还清时，抵押给了银行，加名需获得银行同意。因为加名意味着房屋产权发生变更，银行作为抵押权人，为保障自身权益，有权决定是否同意。若银行同意，需与银行协商并办理相关手续，比如变更抵押合同等。
若贷款已还清，加名相对简单。双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，到当地不动产登记中心办理加名手续。办理时，需填写申请表等文件，按规定缴纳相关税费，通常包括契税等。完成这些步骤后，不动产登记中心会对房产信息进行变更，女方名字将添加到房产证上。加名后，该房产一般视为夫妻共同财产，双方对房产享有平等的权益，离婚时通常会按照共同财产进行分割。
三、以父母名义买房,离婚时房产怎么分割的
以父母名义买房，离婚时房产分割需分情况讨论：
1.若房屋登记在父母名下，从法律角度看，房屋所有权归父母，夫妻双方离婚时不能分割该房产。即便夫妻一方或双方实际出资，若无明确的借名买房协议等证据，出资可能被视为对父母的赠与或借款。若认定为借款，出资方在离婚时可主张债权，要求父母偿还借款，但不能分割房屋产权。
2.若有证据证明存在借名买房事实，如借名买房协议、出资凭证、实际居住使用等证据，且符合相关法律规定和政策要求，法院可能会认定房屋实际为夫妻共同财产。此时，在离婚时，法院通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般是平均分割，但会考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素。
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