二婚婚前的房子属于夫妻共同财产吗？二婚婚前房子一般属一方婚前个人财产，判定主要看购买时间，结婚登记前买且取得产权通常认定为婚前财产。婚姻存续期归购买方，但若书面约定属共同财产则按约定。婚后重大修缮增值部分或涉共同财产认定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、二婚婚前的房子属于夫妻共同财产吗
二婚婚前的房子一般不属于夫妻共同财产，而是属于一方的婚前个人财产。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。判断房屋是否为婚前财产，主要看房屋的购买时间。如果是在结婚登记前购买并取得产权，那么通常会被认定为婚前个人财产。
即使是二婚，这一判定规则同样适用。在婚姻关系存续期间，该房屋的所有权仍归婚前购买方所有，另一方一般不享有该房屋的产权。不过也存在特殊情况，若双方通过书面协议约定该婚前房屋属于夫妻共同财产，那么按照约定，此房屋就会成为夫妻共同财产。此外，如果婚后对该房屋进行了重大修缮、装修等，使房屋增值，增值部分可能会涉及夫妻共同财产的认定问题。
二、房子是婚前财产卖了以后有女方的吗
一般情况下，婚前财产属于个人财产，房子作为婚前财产，其出售所得款项仍属于个人财产，女方通常没有份额。
若婚前房产是一方全款购买且登记在该方名下，那么此房产的售卖所得自然归购买方所有。但存在一些特殊情形：一是双方有财产约定，明确该婚前房产或其出售后的款项属于夫妻共同财产，那么女方对售房款有相应权益；二是在婚姻关系存续期间，对该房产进行了共同还贷、装修等行为，女方可能有权就共同还贷部分及对应的房产增值部分获得补偿。例如，婚后夫妻共同偿还了房屋贷款，离婚时女方可要求分割共同还贷的款项及该部分款项对应的房产增值。所以，判断女方是否有份，关键在于房产是否有特殊约定以及婚姻期间是否有共同投入等情况。
三、房子婚前买的婚后一起还贷款属于共同财产吗
房子婚前购买婚后共同还贷，是否属于共同财产需分情况判断。
若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋仍属于婚前购房一方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前买房，婚后双方对房屋产权登记添加了另一方名字，那么该房屋就属于夫妻共同财产。因为这种加名行为可视为一方对另一方的赠与，使房屋成为夫妻二人共同共有。
所以，婚前购买婚后共同还贷的房子，一般不能简单认定为共同财产，需结合产权登记情况、还贷情况等综合判定。
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