婚后给父母买的房子算夫妻共同财产吗
一、婚后给父母买的房子算夫妻共同财产吗
婚后给父母买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况判断:
1.使用夫妻共同财产购买且登记在父母名下:若用夫妻在婚姻关系存续期间所得财产买房并登记在父母名下,一般视为夫妻双方对父母的赠与,该房子不属于夫妻共同财产。因为赠与行为完成后,财产所有权就转移给受赠人,即父母。
2.使用一方个人财产购买且登记在父母名下:如果是一方用其婚前财产或其他明确属于个人财产买房并登记在父母名下,同样属于对父母的赠与,不属于夫妻共同财产。
3.登记在夫妻一方或双方名下:即便出于给父母居住目的买房,但登记在夫妻一方或双方名下,若无特别约定,通常认定为夫妻共同财产。
实际判定时,要结合购房资金来源、房产登记情况等因素综合考量。如有证据证明购房出资性质或有相关协议约定,应按证据和协议来确定房产归属。
二、婚后购买的房产属于夫妻共有财产吗
婚后购买的房产一般属于夫妻共有财产,但存在特殊情况。
通常情况下,在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买的房产,无论登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后用两人的工资收入支付房款购买的房子。
若一方婚后用个人财产购买房产,且登记在自己名下,同时能证明购房款来源于个人财产,该房产可能被认定为个人财产。比如,一方用婚前的积蓄全款买房并登记在自己名下。
此外,由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
三、婚后父母赠与儿子房产属于夫妻财产吗
婚后父母赠与儿子房产是否属于夫妻财产,需分情况判断:
-若父母明确表示房产只赠与儿子一方,比如通过赠与合同写明该房产仅归儿子个人所有,这种情况下,该房产属于儿子的个人财产,而非夫妻共同财产。依据法律规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。
-若父母没有明确表示该房产只赠与儿子一方,一般会认定该房产为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻一方或双方受赠的财产,若无特别约定,通常属于夫妻共同财产。
实践中,认定父母是否明确表示赠与一方,关键看是否有书面协议等证据。建议在赠与房产时,明确赠与意思表示并留存相关证据,避免日后产生纠纷。
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