房屋赠与合同需要公证吗要写什么？房屋赠与合同不一定要公证，是否公证由当事人定，不公证也不影响效力。合同应包含双方信息、房屋情况、赠与表示、附义务情况、产权转移、违约责任、争议解决方式，最后双方签字或盖章并注明签订地点。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋赠与合同需要公证吗要写什么
房屋赠与合同并非必须公证，是否公证由当事人自行决定。公证可增强合同的证明力和公信力，预防纠纷，但不公证也不影响合同本身的法律效力，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规，即为有效。
房屋赠与合同应包含以下内容：
1.双方当事人信息：明确赠与人和受赠人的姓名、性别、身份证号、住址等基本信息。
2.房屋基本情况：详细写明房屋的坐落位置、面积、产权证书编号等。
3.赠与的意思表示：清晰表达赠与人自愿将房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与。
4.附义务情况（如有）：若赠与附带一定义务，需明确义务内容。
5.产权转移事宜：约定办理产权转移登记的时间、方式及相关费用承担。
6.违约责任：规定双方若不履行合同义务应承担的责任。
7.争议解决方式：如协商、仲裁或诉讼等。
8.双方签字或盖章：合同结尾处，赠与人和受赠人需签字或盖章，并注明合同签订地点。
二、房子赠与过户需要什么手续和费用
房子赠与过户手续和费用如下：
手续
1.签订赠与合同：赠与人和受赠人需签订书面赠与合同，明确双方的权利和义务。
2.办理公证：部分地区要求对赠与合同进行公证，以证明赠与行为的真实性和合法性。
3.房屋评估：由专业评估机构对房屋价值进行评估，为后续税费计算提供依据。
4.缴纳税费：根据评估价格，缴纳相关税费。
5.办理过户登记：携带赠与合同、公证书、评估报告、完税证明等材料，到当地房地产管理部门办理过户登记手续。
费用
1.公证费：按受益总额的一定比例收取，具体比例因地区而异。
2.评估费：一般为评估价值的一定比例。
3.契税：受赠方需按房屋评估价值的一定比例缴纳契税。
4.印花税：赠与双方均需缴纳，税率为房屋评估价值的一定比例。
5.登记费：按件收取，具体金额由当地房地产管理部门规定。
不同地区的具体手续和费用标准可能有所差异，在办理房子赠与过户时，建议提前咨询当地房地产管理部门或专业律师，以了解详细信息。
三、房子过户赠与和买卖,哪个手续费高
房子过户时，赠与和买卖手续费高低受多种因素影响。
赠与过户方面，需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，还可能有评估费、公证费等。评估费一般是评估价的0.25%-0.5%，公证费按受益额的2%收取。不过，直系亲属间赠与可免缴个人所得税和增值税。
买卖过户时，费用与房屋情况和购房者情况有关。若房屋满五唯一且购房者是首套房，仅需缴纳1%-1.5%的契税；若房屋不满两年，需缴纳5%的增值税和1%的个人所得税。
若房子是满五唯一，买卖过户的契税比赠与的契税低，手续费相对少。要是房子不满两年，赠与的手续费可能更低。此外，若受赠人日后再出售受赠房屋，需缴纳20%的个人所得税，这也是选择过户方式时要考虑的因素。
所以，不能简单判定赠与和买卖哪个手续费高，需结合房屋具体情况和交易双方实际情况综合判断。
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