婚前双方共同买的房子婚后算共同财产吗？婚前双方共同出资买的房，婚后一般是共同财产。登记在双方名下的，离婚分割按出资比例等因素分配；仅登记一方名下，另一方有出资证据也认定为共同财产，出资多者或多分，有书面约定则按约定确定归属。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、婚前双方共同买的房子婚后算共同财产吗
婚前双方共同出资购买的房子，婚后一般算共同财产。
若婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，此情形下房屋无疑属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会依据双方的出资比例、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素进行合理分配。
要是婚前双方共同出资，仅登记在一方名下，这种情况稍微复杂。若另一方有证据证明自己参与了出资，比如有银行转账记录、出资协议等，该房屋也会被认定为夫妻共同财产。不过在分割时，法院会综合考虑各种因素，可能出资多的一方会适当多分。
另外，如果双方在婚前有关于该房屋归属的书面约定，那么按照约定来确定房屋是否为共同财产。例如约定房屋归一方所有，那么即便双方共同出资购买，也不算作夫妻共同财产。
二、婚前买的房子婚后20年算共同财产吗
婚前买的房子，婚后20年一般不算夫妻共同财产，仍属于婚前购房一方的个人财产。
根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。判断房屋是否为共同财产，主要依据是购房时间和出资情况。若房子是一方在婚前用个人财产购买并完成产权登记，即便结婚多年，该房屋的所有权性质通常不会改变，仍归婚前购房者个人所有。
不过存在特殊情况。如果婚前买房仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。另外，若婚前购房一方在婚后通过书面协议等方式，将房屋产权部分或全部赠与另一方，或者约定该房屋为夫妻共同财产，那么此时房子会成为夫妻共同财产。
总之，婚前购买的房子婚后20年通常为个人财产，但因共同还贷或产权约定等情形，可能转变为夫妻共同财产。
三、婚前买的房子婚后多少年算共同财产吗
婚前购买的房子，无论婚后经过多少年，一般都不会自动转化为夫妻共同财产。
如果房子是一方婚前全款购买，且登记在该方名下，这属于其婚前个人财产。即便结婚多年，房产的归属性质不会因婚姻关系存续时长而改变。
要是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
不过，夫妻双方可以通过书面协议约定该婚前房产为夫妻共同财产。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。
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