房子拆迁后家庭成员怎样继承
一、房子拆迁后家庭成员怎样继承
房子拆迁后家庭成员继承方式如下:
- 有遗嘱或遗赠扶养协议:若被拆迁人立有遗嘱或与他人签订了遗赠扶养协议,应按照遗嘱或协议内容进行继承。遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件,才能确保其有效性。遗赠扶养协议则是被拆迁人与扶养人约定,由扶养人承担被拆迁人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。
- 法定继承:若没有遗嘱或遗赠扶养协议,则按照法定继承处理。法定继承顺序为,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
二、放弃遗产继承公证长期有效吗
放弃遗产继承公证通常长期有效。
放弃遗产继承公证是公证机构根据当事人申请,依法证明其放弃继承行为真实、合法的活动。从法律规定上看,经过公证的法律行为、法律事实和文书,具有较高的证明力。一旦公证书出具,只要其内容不违反法律法规的强制性规定,没有出现足以推翻该公证的相反证据,其效力是持续存在的。
但在一些特殊情况下,可能影响其效力。比如,若当事人是在受欺诈、胁迫等违背真实意思的情况下作出放弃继承的表示,并能提供充分证据证明,那么公证可能会被撤销。此外,若公证书本身存在程序违法等严重瑕疵,也可能导致其效力受到质疑。
不过总体而言,在正常情况下,放弃遗产继承公证书会长期有效,它是当事人放弃继承意愿的有力证明,可避免日后在遗产处理过程中产生不必要的纠纷。
三、非农业可以继承农村的土地吗
非农业户口一般不能继承农村土地。农村土地所有权归集体,村民只有土地承包经营权或宅基地使用权,并非个人财产,不能作为遗产继承。
不过存在特殊情况。对于农村的林地以及通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”的土地承包经营权,非农业户口继承人可在承包期内继续承包。因为林地投资周期长、见效慢,允许继承人继续承包有利于保障林地合理开发利用。“四荒地”的承包是通过市场化手段取得,出于维护承包合同稳定性和承包人利益考虑,继承人也能在承包期内继续。
对于宅基地,虽然非农业户口不能继承宅基地本身,但地上房屋属于个人合法财产,可以继承。按照“房地一体”原则,非农业户口继承人可以使用房屋所占宅基地,直至房屋自然坍塌无法居住,但不能对房屋进行翻建、重建等。
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