商品房继承过户费怎么算？商品房继承过户费计算方式包括公证费（一般按受益额2%收，各地有差异）、评估费（累进计费率）、印花税（含合同和权证印花税）、登记费（一般80元）、契税（法定继承人免征），实际费用因地区和房产情况而异，办理前可咨询相关部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、商品房继承过户费怎么算
商品房继承过户费计算方式如下：
1. 公证费：一般按受益额的一定比例收取，通常为2%，但各地收费标准可能有差异。若房产价值100万，公证费可能为2万。
2. 评估费：采用累进计费率，房屋评估价在100万及以下部分，收取评估总价的0.42%；100万 - 500万部分为0.3%。如房产评估价200万，100万按0.42%收4200元，另100万按0.3%收3000元，共7200元。
3. 印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为房屋评估价的0.05%，权证印花税5元。若房产评估价100万，合同印花税500元，加上权证印花税共505元。
4. 登记费：一般为80元。
5. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳1.5%契税。
实际费用会因地区政策、房产情况有所不同。办理过户前，建议咨询当地房产管理部门和税务部门，以获取准确费用信息。
二、如何到法院起诉继承遗产
到法院起诉继承遗产，可按以下步骤进行：
第一，确定管辖法院。通常由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第二，收集相关证据。比如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗产的产权证明等，用以证明自己的继承人身份及遗产范围。
第三，撰写起诉状。起诉状需包含原被告信息、诉讼请求（明确要求继承的遗产内容和份额）、事实与理由（阐述继承的依据和纠纷情况）。
第四，向法院提交起诉材料。包括起诉状、证据材料、原被告身份信息等，并按照被告人数提供副本。
第五，缴纳诉讼费用。法院受理案件后，会通知原告缴纳诉讼费用，需在规定时间内完成缴费。
第六，参加庭审。法院会安排开庭时间，双方当事人需按时参加庭审，在庭审中进行举证、质证、辩论等环节。
第七，等待判决。庭审结束后，法院会根据审理情况作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。
三、杀害被继承人还能继承吗
杀害被继承人通常不能继承遗产。根据法律规定，继承人故意杀害被继承人的，丧失继承权。这一规定是为维护公序良俗和保障被继承人的生命安全。
这里的杀害行为需具备故意要素。若继承人主观上是过失致被继承人死亡，不构成丧失继承权的法定事由。同时，杀害行为无论既遂还是未遂，只要是故意实施，继承人都丧失继承权。
不过，在司法实践中，需有充分证据证明继承人实施了故意杀害被继承人的行为。法院会依据相关证据，结合具体案件情况进行判定。若有证据表明存在正当防卫等合法情形，则不认定为故意杀害被继承人。
总之，故意杀害被继承人严重违背伦理道德和法律精神，实施该行为的继承人将丧失继承遗产的权利。
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