房屋继承都需要什么手续？房屋继承手续分五步：先明确继承权，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定；再到派出所开具死亡证明；接着去公证处办理继承权公证；然后委托评估公司评估房屋市值；最后携带相关证明到交易中心申请过户登记。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋继承都需要什么手续
房屋继承手续主要分为以下几个步骤：
1. 明确继承权：确定是否有遗嘱。有遗嘱的按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
2. 开具证明：继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理公证：继承人前往公证处办理继承权公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件。有遗嘱的继承权公证还需提交已公证过的遗嘱。
4. 房屋评估：委托评估公司对房屋市值进行评估。评估公司依据房屋路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业价格分析和楼价评估，定出准确物业市值价格。
5. 办理过户登记：继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交资料后，办案人员收件立案受理，并核发回执。审核通过后，发放已更改权属人的房产证明。
二、房屋继承过户手续怎么办
房屋继承过户手续按以下步骤办理：
1. 确定继承权：有遗嘱的，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由第一顺序继承人继承，没有第一顺序则由第二顺序继承。
2. 开具证明：继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理公证：继承人要到公证处办理继承公证。所需材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件、继承人身份证件等。
4. 申请过户登记：继承人携带房地产权证、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料，到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交资料后，办案人员收件立案受理，并核发回执。
5. 领取新证：经审核资料无误后，发放已更改权属人的房产证明。
三、房屋继承人放弃继承权吗
房屋继承人可以放弃继承权。根据法律规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
放弃房屋继承权需满足一定条件。首先，必须是继承人本人作出放弃的表示，他人无权代理。其次，放弃的意思表示必须是真实的，不存在受欺诈、胁迫等情形。再次，放弃继承权不得损害他人利益，比如不能以放弃继承来逃避履行法定义务。
一旦继承人作出有效的放弃房屋继承权的表示，便不再享有该房屋的继承权利，该房屋份额将由其他法定继承人按照法定继承顺序进行继承。若存在遗嘱继承，在放弃部分的份额将按照法定继承处理。需注意，放弃继承权的决定一旦作出，一般不能随意撤销，除非有正当理由，经法院审理后认可撤销的除外。
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