继承公证后换房产证多少钱

2026-01-13 20:27:22 法律在线 0
  继承公证后换房产证多少钱?继承公证后换房产证费用包含登记费(住宅80元/件、非住宅550元/件)、印花税(房屋评估价0.05%)、测绘费(按面积1-5元/平方米左右),某些情形可减免费用,各地收费有别,建议咨询当地相关部门。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。

   一、继承公证后换房产证多少钱

   继承公证后换房产证所需费用,主要包含以下几方面:

   1. 登记费:住宅类不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

   2. 印花税:通常是房屋评估价的0.05%,由继承人和被继承人共同缴纳。

   3. 测绘费:各地收费标准存在差异,一般按照房屋面积收取,每平方米可能在1 - 5元左右。

   不过,在某些情形下可能会有费用减免。比如,因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,免征契税。

   具体的收费标准会因地区政策不同而有所差别。为准确了解当地办理继承公证后换房产证的实际费用,建议前往当地的不动产登记中心或相关部门进行详细咨询。在办理过程中,还需准备好相关材料,以确保手续顺利办理。

   二、继承公证后的房产怎么过户

   继承公证后的房产过户,可按以下步骤操作:

   1. 准备材料:需携带继承人身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明。

   2. 核税缴税:前往当地税务部门办理核税,依据相关规定缴纳契税、印花税等税费。法定继承人继承房产通常免交契税,非法定继承人接受遗赠需缴纳契税。

   3. 提交申请:携带上述材料到当地不动产登记中心提出过户申请,填写申请书并提交材料。

   4. 审核:登记中心对提交材料进行审核,可能会实地查看房屋情况。

   5. 缴纳登记费:审核通过后,按规定缴纳登记费。

   6. 领取新房产证:完成缴费后,领取新的不动产权证书,至此房产过户完成。

   整个过户过程需确保材料真实有效、手续齐全。不同地区办理流程和所需材料可能有差异,建议提前咨询当地不动产登记中心,避免耽误过户。

   三、继承公证需要多少天给答复

   根据《公证程序规则》,公证机构经审查,认为申请公证的事项符合《公证法》及有关办证规则规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

   也就是说,正常情况下,继承公证从受理到给出答复(出具公证书)一般不超过十五个工作日。不过,如果在办理过程中遇到需要补充证明材料,或者公证机构需要对相关情况进行核实等情形,这些额外花费的时间不算在十五个工作日内,那么给出答复的时间就会相应延长。当事人可在申请时向公证机构了解具体的办理流程和可能所需时间,并且积极配合提供材料,以加快办理进度。

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