继承父母的房子如何办理过户？继承父母房子过户一般分四步：先确定继承权，有遗嘱按遗嘱，无则按法定顺序；接着办理继承公证，提交相关证明；再委托评估公司评估房屋价值；最后带材料到房产交易中心办过户，缴纳费用。各地有差异，可提前咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、继承父母的房子如何办理过户
继承父母房子办理过户，一般按以下步骤进行：
1. 确定继承权：有遗嘱的，按遗嘱执行；无遗嘱的，按法定继承顺序确定继承人。第一顺序为配偶、子女、父母。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口本或其他能证明亲属关系的文件、继承人身份证件等。公证处审查资料后，出具公证书。
3. 房屋评估：委托专业评估公司对房屋价值进行评估，评估公司根据房屋位置、朝向、面积等因素，出具评估报告。
4. 办理过户登记：继承人携带继承公证书、评估报告、身份证等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。填写相关表格，提交资料，缴纳手续费、印花税等费用。经审核无误后，房产交易中心发放新的房产证。
办理过程中，各地具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地公证处和房产交易中心。
二、继承父母的房子需要花多少钱
继承父母房子的花费主要涉及以下几方面：
1. 公证费：若选择公证继承，需支付该费用。一般按房产评估价的一定比例收取，通常在0.1% - 2%之间，不同地区收费标准有差异。
2. 房产评估费：要确定房产价值，可能需找专业评估机构。评估费根据房产价值按累进计费率收取，如房产价值100万以下部分，可能按0.5% - 1%收取。
3. 印花税：继承房屋产权会产生印花税，税率为万分之五。
4. 登记费：办理房产过户登记时，需缴纳登记费，通常在几十元到几百元不等。
若通过法定继承方式，无需缴纳契税；但如果是遗赠等情况，受赠人可能需缴纳3% - 5%的契税。另外，若继承的房子后续再出售，可能涉及个人所得税等费用。具体花费要依据当地政策、房产实际情况等来确定。在办理继承手续前，建议咨询当地房产管理部门和税务部门，以了解准确费用。
三、继承房子过户费用大概是多少
继承房子过户费用因不同情况而异，主要包含以下几方面：
1. 公证费：一般按受益额的一定比例收取，通常在 1% - 2%左右。比如房子价值 100 万，公证费可能在 1 万 - 2 万。不过，并非所有地区继承房产都强制要求公证。
2. 房地产价值评估费用：采用差额定律累进方式计算，根据房地产价格总额大小分档计算，总额越大，费率越低。例如 100 万以下部分按 5‰收取评估费。
3. 印花税：按房产评估价的万分之五缴纳。如评估价 200 万的房子，印花税为 1000 元。
4. 登记费：住宅一般每套 80 元，非住宅一般每套 550 元。
5. 契税：法定继承人继承房产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳 1.5%契税。
具体费用需结合当地政策和房产实际情况确定。办理过户时，可向当地不动产登记中心和税务部门详细咨询，以获取准确费用信息。
以上是关于继承父母的房子如何办理过户的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
