房屋口头承诺如何继承？房屋口头承诺继承有效性依情况定。危急情况下有两以上见证人见证的口头遗嘱才有效，危急情况消除后能立书面等遗嘱的，口头遗嘱无效。符合条件要办注销户籍、公证、过户等手续；不符合则按法定继承。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋口头承诺如何继承
房屋口头承诺继承的有效性需根据具体情况判断。在法律上，口头遗嘱是遗嘱形式之一，但有严格的适用条件。只有在危急情况下，遗嘱人可以立口头遗嘱，且应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
若符合上述口头遗嘱的条件，继承人可按该口头遗嘱继承房屋。但要继承房屋产权，还需办理相应手续。首先，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，携带相关证明材料，如继承人的身份证件、被继承人的死亡证明、房屋产权证明、口头遗嘱相关的见证材料等，前往公证处办理继承公证。最后，继承人凭公证书到房产交易中心办理房屋过户手续。
如果不符合口头遗嘱的条件，该口头承诺不具有遗嘱效力。此时，房屋继承将按照法定继承办理，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
二、房子过户赠予继承哪个
房子过户选择赠与还是继承，需综合多方面考量。
赠与过户是指赠与人将房产无偿给予受赠人。这种方式当下操作相对简单快捷，赠与人与受赠人签订赠与合同后，办理公证、缴纳相关税费，就能完成过户。不过，受赠人日后若出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。
继承过户则是在被继承人去世后，按照法律规定或遗嘱指定，由继承人获得房产。法定继承无需缴纳契税，费用较低。但继承手续相对繁琐，可能涉及多个继承人，需办理一系列证明文件，以确定继承人资格。
如果赠与人在世，想将房产给特定的人，可考虑赠与方式；若赠与人已去世，只能通过继承完成过户。若受赠人或继承人有出售房产的打算，继承过户可能在税费方面更有优势；若只是单纯过户，赠与方式能较快实现。总之，应根据自身实际情况，权衡利弊后选择合适的过户方式。
三、房子遗产继承如何分配
房子遗产继承分配需依据具体情况而定。
若被继承人订立了有效遗嘱，那么按照遗嘱内容分配该房屋。遗嘱中指定由某个或某些继承人继承的，其他人无该房屋继承权；遗嘱若将房屋捐赠给国家、集体或法定继承人以外的组织、个人，也应按此执行。
若没有遗嘱，则按法定继承分配。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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